2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)
게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.
빌라 우수관 인근 누수문의드립니다.
안녕하세요.
우수관 누수 문의 드려요.
저희는 3층이며, 2층 천정에 피해를 주고 있습니다.
3년째 여러업체가 방문, 누수검사및 여러가지 공사를 하였지만,
여전히 잡지 못하고 있습니다.
며칠전 우수관 재방수및 체결을 잘 해놓은 상태로, 물길을 보겠다고 웅덩이를 파 놓았는데,
4층서 세탁하수를 내리자 마자 웅덩이에 물이 차는 현상을 발견하였습니다.
이럴경우 저희집뿐 아니라 4층서도 함께 공사를 해야 하는지 해서요?
저희집은 우수관바로 앞 안방쪽 바닥에도 습이 올라오고 있습니다.
[빌라1.2.3.4층세대거주&옥상 우수관과 세탁하수 하나로 사용합니다.
사진보시면 1층 창문과 창문사이 가운데 부분이 옥상부터 세대로 이어지는 우수관입니다]
[3층이며, 3번째 사진부터는 4층서 세탁하수 버리자마자 웅덩이에 물 차오른 사진입니다]
[2층피해부문입니다]
2층 우수관 바로옆 거실로 이어지는 미닫이문 윗부분 석고를 뜯어 관찰하는 중인데,
천정에서 물이 두방울씩 떨어지는 중이며, 벽 모서리쪽에서 물이 조금씩 내려오고있습니다.
저희집은 급수관 누수검사 여러차례 실시 하였고, 그때 마다 이상무.
우수관 슬리브있는부분까지 파고, 방수공사도 수차례, 우수관교체공사도 2회
아랫집 우수관교체공사까지 해주었는데, 계속 똑같습니다.T^T
며칠전 누수공사 사장님께서 시약테스트까지 했는데, 수돗물 가능성이 높다 답변받았습니다.
먼저 질문이 있는데요.
우수관이 어딘가에서 아래위층 간 연결이 되어 있을텐데요.
아래 그림 중에 어디에 해당하는지 알수 있을까요?
붉은 색이 우수관입니다.
슬리브까지 파고 방수공사도 여러번 했습니다
바로 위에 올린 사진은 공사를 한 후의 사진 같아 보이는데.. 물이 차오르는 것은 공사를 하기 위해서 파내었을 때의 상황인가요?
그리고 이 마지막 올리신 사진에서 보이는 연결구 자체의 균열 등은 보이지 않았는지 궁금합니다.
이번에 2주전에 다시 파내고, 방수한 상태에서 웅덩이를 파고 물길을 볼려고 작업해놨는데,
그때 4층서 세탁물을 버리니 차 오르더라구요.
연결구 균열 없음 확인해주셨구요.
무언가 틈새가 있어서 물이 빠져 나오다는 것 밖에 달리 해석되는 것이 없는데요...
현장에 계신 분이 그럴리가 없다고 하시니 난감하네요..
일단 원인을 확실하게 확인하거나 배제를 하는 것이 우선이므로...
해당 우수관의 하부를 분리해서, 하루만이라도 비닐 호스 같은 것을 이용해서 밖으로 직접 버리든, 다른 곳으로 빼보든 해서.. 그 쪽으로 물이 들어가지 않는데도, 누수 현상이 있는지를 보셔야 할 것 같습니다.
만약 다른 경로로 돌렸을 때도 누수가 지속되면, 우수관 연결부위는 배제를 하고 다른 원인을 찾아야 하고, 누수가 멈춘다면 .. 몇 번의 수리에도 불구하고 문제가 해결되지 않았다는 의미가 될테니까요..
해보시고 진척이 있다면 언제든 추가질문 주시어요.