구축아파트 발코니 외벽 누수

안녕하세요.

30년전에 지어진 아파트(15층 아파트중 10층) 발코니 누수와 관련하여 질문드립니다.

작년에 비가 많이 와서 샷시주변으로 누수가 많이 발생하여 코킹시공을 하고나서 

코킹시공에 하자가 있었는지 한차례 보수를 받았지만 아래와 같이 올해까지도 누수가 지속되고 있습니다.

코킹시공의 하자가 맞는건지 혹시 코킹시공의 하자가 아니라면 

외부샷시를 전체 교체를 해야할지 심각하고 고민하고 있습니다.

추가적으로 윗집이나 외벽크랙으로 인한 하자인지도 궁금합니다.

우수관의 물맺힘은 윗집의 하자로 생각이 됩니다.

사진 한 번 봐주시기 부탁드립니다.

1. 거실발코니 (남쪽)

1) 발코니 블라인드 위쪽 물맺힘 및 페인트 들뜸

2) 블라인드 제거 후 (물맺힘 및 페인트 들뜸)

3) 샷시 아래쪽 물흐름 시작

4) 샷시 아래쪽 물흐름 넓어짐

2. 세탁실 (북쪽)

1) 샷시 위쪽 물맺힘

2) 샷시 아랫쪽 물흐름

3) 샷시 아랫쪽 물흐름

4) 샷시 아랫쪽 물흐름

5) 세탁기 뒤쪽 외벽 물흐름

6) 세탁기 뒤쪽 외벽 물흐름

7) 세탁기 뒤쪽 외벽 물흐름

8) 세탁기 위쪽 우수관 주변 물맺힘

3. 주방 발코니 (북쪽)

1) 위쪽 벽 물맺힘

4. 작은방 발코니 (북쪽)

1) 샷시 아래쪽 물흐름

2) 샷시 아래쪽 물흐름

3) 샷시 아래쪽 물흐름

4) 샷시 아래쪽 물흐름

이상입니다.

하자에 대한 조치를 어떻게 해야할지 고민이 큽니다.

감사합니다.