3개월간의 누수를 잡고 싶습니다

파란색 벽 하부 및 벽지에 누수, 곰팡이

연두색 천장 내부를 뜯어서 보았더니 안쪽 목재에 습기 및 곰팡이 (커튼박스)

안방 천장 일부를 뚫어서 촬영 (커튼박스 쪽)

안방 드레스룸 코너

안방과 화장실 사이벽

13년 준공된 아파트이며 2020년 12월 리모델링 후 이사하였습니다.

7월 13일 평면도에서 보이는 안방과 거실의 벽면에서 동시에 누수의 흔적을 확인하고 7월 14일시스템에어컨을 설치하여 에어컨 누수인가 싶어서 업체를 불러서 천장을 점검하였더니 누수부위는 없었습니다.

관리실에 연락하여 7월 15일 외부에서 들어올 수도 있다며 몇일 지켜보자고 하였습니다.

7월 28일 자비로 누수업체를 불러 검사해보았더니 윗층 안방 발코니 방수층 균열일 수 있다고 하였습니다.

7월 31일 윗층도 누수업체와 함께 점검하였고 방수층 균열로 판정하고 8월 17일~19일 안방 발코니 공사 및 창문 코킹 타일작업등을 진행하였습니다.

그런데 발견 당시부터 지금까지 누수부위는 계속 번져가고 있습니다. (누수업체에서는 콘크리트가 머금은 물이 다 빠지는데 2-3달이 걸릴수도 있다고 합니다. 맞는 말일까요?)

의심스러운 것은 7월 경에 저희 아파트 전체 외부 도색 및 창문 코킹 작업을 진행하였습니다.

참고로 아래사진과 같이 거실 벽은 화살표를 기준으로 사진의 왼편은 콘크리트 오른편은 석고?가벽? 입니다.

처음에는 콘크리트 쪽에만 누수 흔적이 있더니 지금은 가벽부분까지 번진상태 입니다.

안방의 경우 거실과 같은 벽면은 콘크리트 이고 발코니 창호 벽면은 가벽입니다.

거실 벽 (안방을 사이에 둔 벽입니다.)

질문 1) 창문 코킹에 의한 누수로 해당 부위의 누수가 진행 될 수 있는 것일까요? (거실부분)

질문 2) 또한 안방 화장실 누수에 의해서 안방드레스룸 및 거실 벽까지 누수 될 수 있는 것일까요? (안방 앵글밸브 교체 이후 온수밸브에서 물이 떨어지는 현상이 있어 최근에 다시 앵글밸브를 설치했습니다.)

질문 3) 위 사진은 리모델링 시 거실 벽면입니다. 가벽 부분의 하단이 색이 조금 다른데요 이게 이전부터 누수가 있었다고 볼 수 있는 얼룩인가요?

 이전부터 누수가 있었는지 궁금해서 그렇습니다. 매수할 당시 집 확인시에는 벽지 등이 깨끗하였고 거실쪽 벽면은 아트월로 별다른 증상이 없었습니다.

질문 4) 처음 누수 발견 시에는 매우 더운 날씨로 저희집은 에어컨을 풀가동 하는 상황이였습니다. 에어컨 문제로 생각을 했는데 누수업체에서는 윗집 우수관 균열로 인해 물이 역류하여 윗집 안방 발코니로 흘러 들어온 물이 우리집으로 샌거 같다고 하였습니다. 지금은 비가 오면 젖는 느낌입니다. 창문 코킹업체에도 불러서 이야기 했는데 코킹문제로는 이런 상황이 불가능하다라는 입장입니다. 코킹 또는 외벽 크랙에 의한 걸 수도 있을까요? 맞다면 어떻게 그 위치를 찾을 수 있을까요?

<거실 창문 하단> 지금은 더 심하게 번져있습니다.

걸레받이 등이 다 부풀고 벽지에 곰팡이가 생겼습니다.

3개월 가까이 누수가 잡히지 않고 점점 커져갑니다.

최근에는 거실 뒤 벽으로까지 번졌습니다. 그 벽도 콘크리트가 아닌 통통 소리가 나는 가벽입니다.

<거실 뒤쪽 벽>

어서 빨리 누수 잡고 곰팡이 제거하고 살고 싶습니다. 

너무 답답한 마음에 올려봅니다. 이번주 주말에 누수업체가 한번 더 방문하기로 하였습니다.

어떤 부분을 심도 있게 보면 좋을지 조언 부탁드립니다.

미리 감사드립니다.