단독주택 리모델링관련 하자 질문드립니다

글을 처음 쓰는지라 사진추가나 글수정을 못하겠네요
가장 처음 사진부터 질문드린 하자 순서입니다
물고임은 바닥 곳곳 외에도 첨부 사진처럼 철판위에도 나타나고 있습니다
해결 가능할까요 글을 처음 쓰는지라 사진추가나 글수정을 못하겠네요 가장 처음 사진부터 질문드린 하자 순서입니다 물고임은 바닥 곳곳 외에도 첨부 사진처럼 철판위에도 나타나고 있습니다 해결 가능할까요

안녕하세요.

1. 외부 바닥은 균열이 비교적 쉽게 생기는 조건입니다. 구조적 결함과는 무관한 균열이오니 이 부분은 넘어가도 되실 것 같습니다.
콘크리트에 표면강화제 같은 처리를 하지 않으면 타이어 자국도 쉽게 생기게 됩니다. 그러므로 정상적인 결과입니다.

2. 샌드위치 판넬 마감은.. 적어 주신 것으로 보아서는.. 미리 협의가 안된 것 같습니다. 계약 비용과 맞물려 있는 문제이긴 하나, 계약의 내용이나 협의 없이 임의로 시공이 된 것이라면 다툼의 여지가 있습니다.
다만, 샌드위치 판넬을 사용하지 않을 경우의 대안에 대해 시공사든 사용자든 제시가 되어야 할텐데.. 이 역시 비용과 맞물려 있기에 제가 딱히 드릴 말씀은 없어 보입니다.

3. 비정상적인 물처리입니다. 이부분은 사전 협의와는 별개로 물처리기 되어야 하는 부분입니다.

4. 옥상 바닥의 경우, 물이 고이면 안되긴 하나.. 반대로 물이 고이지 않게 하기 위한 처리도 너무나 어려운 부분이기도 합니다. 그래서 저희 협회에서는 매끈한 바닥이 아닌 쇄석으로 마감을 해서 고이는 물로 인한 2차 하자를 막아야 한다는 의견인데요.
사진과 같이 부분적인 물고임이라면, 해당 부위의 방수를 갈아내고 수평몰탈로 평평하게 만든 다음 다시 방수를 보수하는 방식으로 대응이 가능합니다.
다만 물이 고이는 부위가 많어 산개되어 있다면, 전체 바닥을 거의 다 다시 해야 하는 상황이므로, 공급자가 이를 수용해 줄지는 의문입니다.

댓글의 사진과 같이 금속표면의 물고임은 다시 시공하는 수 밖에는 없습니다. 그리고 금속끼리의 이음매 모서리도 그저 실리콘 코킹에 의존해서 방수가 처리되는 것 같은데.. 얼마 가지 않아 누수가 생기기 쉽상인 부위이고 조치입니다. 이 부분은 깊이 논의가 되어야 할 것 같습니다. 안녕하세요. 1. 외부 바닥은 균열이 비교적 쉽게 생기는 조건입니다. 구조적 결함과는 무관한 균열이오니 이 부분은 넘어가도 되실 것 같습니다. 콘크리트에 표면강화제 같은 처리를 하지 않으면 타이어 자국도 쉽게 생기게 됩니다. 그러므로 정상적인 결과입니다. 2. 샌드위치 판넬 마감은.. 적어 주신 것으로 보아서는.. 미리 협의가 안된 것 같습니다. 계약 비용과 맞물려 있는 문제이긴 하나, 계약의 내용이나 협의 없이 임의로 시공이 된 것이라면 다툼의 여지가 있습니다. 다만, 샌드위치 판넬을 사용하지 않을 경우의 대안에 대해 시공사든 사용자든 제시가 되어야 할텐데.. 이 역시 비용과 맞물려 있기에 제가 딱히 드릴 말씀은 없어 보입니다. 3. 비정상적인 물처리입니다. 이부분은 사전 협의와는 별개로 물처리기 되어야 하는 부분입니다. 4. 옥상 바닥의 경우, 물이 고이면 안되긴 하나.. 반대로 물이 고이지 않게 하기 위한 처리도 너무나 어려운 부분이기도 합니다. 그래서 저희 협회에서는 매끈한 바닥이 아닌 쇄석으로 마감을 해서 고이는 물로 인한 2차 하자를 막아야 한다는 의견인데요. 사진과 같이 부분적인 물고임이라면, 해당 부위의 방수를 갈아내고 수평몰탈로 평평하게 만든 다음 다시 방수를 보수하는 방식으로 대응이 가능합니다. 다만 물이 고이는 부위가 많어 산개되어 있다면, 전체 바닥을 거의 다 다시 해야 하는 상황이므로, 공급자가 이를 수용해 줄지는 의문입니다. 댓글의 사진과 같이 금속표면의 물고임은 다시 시공하는 수 밖에는 없습니다. 그리고 금속끼리의 이음매 모서리도 그저 실리콘 코킹에 의존해서 방수가 처리되는 것 같은데.. 얼마 가지 않아 누수가 생기기 쉽상인 부위이고 조치입니다. 이 부분은 깊이 논의가 되어야 할 것 같습니다.

답변 진심으로 감사드립니다

현재 벽마다 빗물이 타고 내려오는 것은 상부의 철판 마감재를 철거하고 근본적으로 재시공하는 방법외에는 없을까요?

그리고 집 전체적으로 수평이 안맞는 곳들이 많은데 특히 거실의 경우 길이가 4m정도인데 레이저 레벨기를 설치하고 측정해보니 심한 곳은 바닥 높이가 5cm정도까지 차이가 납니다
불과 4m 거리에서 바닥 높이가 그정도나 차이나는 것이 괜찮은 것인지요?
욕실의 경우는 바닥 구배가 심하게 되어있어 서있으면 몸이 쏠리는 것 같은 느낌까지 듭니다
바닥을 아예 재시공하는 방법외에는 해결할수가 없을런지요? 답변 진심으로 감사드립니다 현재 벽마다 빗물이 타고 내려오는 것은 상부의 철판 마감재를 철거하고 근본적으로 재시공하는 방법외에는 없을까요? 그리고 집 전체적으로 수평이 안맞는 곳들이 많은데 특히 거실의 경우 길이가 4m정도인데 레이저 레벨기를 설치하고 측정해보니 심한 곳은 바닥 높이가 5cm정도까지 차이가 납니다 불과 4m 거리에서 바닥 높이가 그정도나 차이나는 것이 괜찮은 것인지요? 욕실의 경우는 바닥 구배가 심하게 되어있어 서있으면 몸이 쏠리는 것 같은 느낌까지 듭니다 바닥을 아예 재시공하는 방법외에는 해결할수가 없을런지요?

상부의 철판 마감재가 어떤 상태인지 정보가 없어서 딱히 드릴 말씀은 없습니다.
만약 홈통을 달아서 해결될 수도 있는 상태인지 보시고, 어떻게 해도 무언가 방법이 없다면 다시 시공을 해야겠죠...

바닥의 경우도 괜찮치 않습니다.  미터당 약 7mm 를 오차한계로 보고 있기에 그렇습니다.
재 시공은 너무 지난한 일이고.. 난방의 온도 공급 속도가 늦어지는 단점은 있으나. 기존 몰탈 위에 수평몰탈을 부어서 평활도를 잡는 것이 가장 나은 방법 같습니다. 상부의 철판 마감재가 어떤 상태인지 정보가 없어서 딱히 드릴 말씀은 없습니다. 만약 홈통을 달아서 해결될 수도 있는 상태인지 보시고, 어떻게 해도 무언가 방법이 없다면 다시 시공을 해야겠죠... 바닥의 경우도 괜찮치 않습니다. 미터당 약 7mm 를 오차한계로 보고 있기에 그렇습니다. 재 시공은 너무 지난한 일이고.. 난방의 온도 공급 속도가 늦어지는 단점은 있으나. 기존 몰탈 위에 수평몰탈을 부어서 평활도를 잡는 것이 가장 나은 방법 같습니다.