하자관련 질문/사례

우물천장누수에 대해 문의드려요

G 사오정 4 172 11.06 22:53

안녕하세요 

저희 집 베란다쪽 우물천장에 누수가있습니다

2022년여름에서 가을 사이 첫 누수가 있었습니다

아파트 몇몇곳에서 누수가있어 관리실에서 기술자를불러 점검을 했는데 저희집은 4층 베란다 코킹? 에 틈이 있고 벽에 금이 있어 두군데가 의심된다하여 수리를 하였습니다

그러고나선 누수가 없었는데 올해 여름쯤 같은자리에 누수가 발생하였습니다

 

수리에 대해 조언 부탁드립니다

Comments

M 관리자 11.07 07:42
안녕하세요.
지금의 정보로는 불행히도 보수의 방밥을 논할 수는 없습니다. 원인을 알 수 없기에 그렇습니다.
우선은 이 물이 어느 경로로 떨어지고 있는지 봐야 하는데 그러려면 천장 마감재를 일부 절개해서 그 안쪽의 상황을 볼 수 있어야 합니다.
15 허수할범 11.07 20:24
수리 했던 곳이 시간이 지남에 따라 균열이 생겼을 경우가 있으니 그 곳을 살펴 보셔요.
코킹 수명이 그리 길지 않습니다. 먼저 시공되었던 코킹부분을 완전히 제거한 후 시공해야 하는데
대부분 대충 벗겨내고 덧방 시공해서 수명이 더 짧습니다.
G 빛하 11.07 23:56
허수할범님 답변 감사합니다. 안그래도 다른 전문가한테서 비슷한 말을 들어서 여기에 댓글을 적어볼까 싶어서 들어왔는데 먼저 이렇게 말씀해주셔서 감사합니다. 4층 집주인을 어떻게 설득시킬지 그게 제일 걱정입니다. 지난번에 4층이 원인이라고 하면서 코킹 수리와 도배를 요청했을 때, 집 전체에 코킹을 했다면서 다음에는 해주기 어렵다는 식으로 이야기를 했거든요. 그리고 시공하는 사람한테 또 물이 새면 어쩌냐고 물었을 때 그러면 그때는 원인이 4층이 아니라 그 위에 층들이다 이런 말을 4층 집주인한테 했다고 하더라구요.
그래서 다시 한번 4층 코킹을 보자는 말을 어떻게 해야할지 고민입니다. 그리고 관리사무소에다가 외벽보는 사람 언제 부르냐면서 독촉을 하고 있는데요. 외벽보는 사람이 코킹을 보시는건가요?
코킹을 살펴보려면 전문가를 불러야할텐데 어떤 전문가를 불러야하나요?
외벽보는 사람은 관리소에서 불러야 하는데 다른 코킹 보는 전문가가 있는지요?
제가 이런 걸 전문적으로 볼 줄 모르니까 어떻게 해야할지를 모르겠고, 또 어떤 절차대로 일을 처리해야할지 모르겠습니다. 정말 답답하네요. ㅠㅠ
M 관리자 11.08 08:34
외벽을 보시는 분이 코킹을 확인하고 보수 작업까지 할 확률이 높습니다.