노후빌라 누수문의드립니다.

안녕하세요. 답답한 마음에 문의드립니다.

25년 노후빌라 3층 현재 세를 놓은 상태이며,

2년전부터 2층 거실천정과 베란다우수관 인근 누수피해로

여러 가지 검사와 공사를 시행 하였음에도, 누수가 잡히지 않아 글 올려 봅니다.

[진행사항]

[1차 사건발생] 21년 7월 2층 거실 천정 중앙 곰팡이 누수 피해 확인. 

                 3층 복도 벽(씽크대 맞닿은면) 페인트 들뜸 육안확인.

[조치사항] 3층 앞발코니 창문 코킹작업 및 우수관 삽관 작업

                3층 세입자 씽크대 수차례 역류현상 숨김 발견, 내시경 및 고압세척 누수탐지

              (청음.공기압.가스 등등 이상무)

                3층 세입자 과실부분 인정 퇴거.    2층 씽크대 및 천정 수리 

                3층 우수관 슬리브 부분까지 파쇄 & 방수공사 및 우수관교체  [재공사] 
                   그 외 인테리어 리모델링 [여기서, 최대 실수 배관 및 하수관은 안고침]

[특이사항] 21년 11월 ~ 22년 11월 3층 “공실”

[2차 사건발생] 23년 2월 3층 복도벽(씽크대 맞닿은 위치) 젖음과 복도 현관문앞 대리석바닥 젖음확인

              2층 우수관 천정쪽 재누수 발생 확인.

[조치사항] 3층 누수탐지(공기압.가스 등등 이상무). 두차례 다른업체 섭외 실시 이상무. 

                 씽크대 하수관 내시경 결과, 엘보부분 미세크랙 확인 후 2m가량 바닥파쇄후 배관 재설치공사.

[3차 사건발생] 23년 6월 2층 우수관쪽 천정 누수로 오염 더 심해짐. 

                거실 천정[조명 왼쪽] 물자국 발생.  

[조치사항] 3층 누수탐지(공기압.가스 등등 이상무. (또 다른업체 섭외했음))  

                 하수배관 및 욕실 방수 알아보라함.

                 3층 욕실 유가부분 파쇄 및 삽관.

              2층 우수관옆 목문틀 따라 내려오는 물은 멎음. 그런데 천정콘크리트쪽 물기는 있음. 

                2층 우수관 근처 천정석고 들어냄. 물기 잦아듬.

[4차 사건발생] 23년 10월 29일 우수관쪽 물기 또 발생되며, 거실 천정 물자국 진해졌다 연락옴.

이제 어떻게 접근해야 할지, 아랫집이나, 그리고 세입자분께 어찌할 바를 모르겠습니다.

도와주세요 T^T