아랫집 천장 누수로 문의드립니다.

안녕하세요, 아랫집 천장 누수 문제로 한 달째 고민중인 사람입니다.

여러 자료를 찾아보고 공부해도 딱 맞는 사례를 찾을 수가 없어서 혹시나 하는 마음에 문의드립니다.

일단 상황은 아랫집 거실과 안방 천장에 누수가 된 상황이구요,

저희집은 아파트 8층이고, 피해 세대는 바로 아래층입니다.

경과는 아래와 같습니다.

8월3일

 - (17시) 아랫집 누수로 관리실에서 방문. 아랫집 스프링클러 배관 문제라고 추측하고 돌아감.

8월5일

 - (24시) 관리실에서 재방문. 누수 원인 찾지 못하고 돌아감.

8월6일

 - (12시) 관리실 요청에 따라 급수밸브 잠그고 이튿날 12시까지 외출함

8월7일

 - (13시) 아랫집 물 떨어짐 멈춤 확인

 - (13시~18시) 누수탐지업체 방문. 냉수배관 및 온수배관 압력검사 이상없음. 싱크대 하단 난방분배기 누수 확인

 - (18시 이후) 싱크대, 안방 화장실, 세탁기 미사용 시작

8월8일

 - (19시) 싱크대 하단 난방분배기 3개(거실, 방2) 교체. 싱크대 사용 시작

8월11일

 - (10시) 세탁기 사용 시작

8월13일

 - (9시) 안방 화장실 사용 시작

8월21일

 - (21시) 안방 누수가 재발했다고 연락받음(거실 누수는 없음)

8월22일

 - (10시) 아랫집 스프링클러 배관 잠금

8월24일

 - (12시) 안방 화장실 미사용 시작

8월25일

 - (9시) 세탁기, 에어컨 미사용 시작

 - (12시) 아랫집 스프링클러 배관 오픈  *배관을 잠가도 누수가 지속되어 스프링클러 배관 문제가 아닐 것으로 관리소 판단

8월26일

 - (12시) 급수밸브 잠그고 28일 19시까지 외출

 - (14시) 아랫집 물 떨어짐 멈춤 확인

8월28일

 - (19시) 급수배관 자가진단 결과 이상 없음(계량기 움직임 없음), 난방배관 자가진단 결과 이상 없음(물보충 에러코드 및 보일러 물탱크 수위 변동 없음)

8월29일

- (10시) 안방 화장실과 에어컨을 제외한 싱크대, 현관 화장실, 세탁기 등 정상 사용

8월30일

- (14시) 계속 아랫집 안방 누수부위 마르고 있음

현재 8월 24일부터 안방 화장실, 8월 25일부터 에어컨을 사용하지 않고 있으며 아랫집 천장은 8월 26일부터 마르고 있는 상황입니다.

아래는 8월 21일 아랫집 천장 누수 재발 당시 사진과, 8월 30일 현재 마르고 있는 사진입니다.

아파트 평면도는 아래와 같습니다.

빨간색이 1차(3일) 누수지점, 파란색이 2차(21일) 누수지점입니다.

노란색은 에어컨 설치 가능 지점이고, 저희집은 거실에만 스탠드 에어컨을 사용하고 있습니다. 안방 벽걸이 에어컨 설치 공간은 사용하지 않고 있습니다.

안방 화장실 방수 문제, 또는 에어컨 배관 문제가 아닐까 하여 안방 화장실과 에어컨을 사용하지 않고 있는 상태입니다.

특이사항으로는 에어컨 실내기에서 가끔 아래 사진처럼 물이 흘러나왔다는 점과, 에어컨 매립배관함에 물이 약간 고여있고 주변 벽지가 약간 들떠있다는 점입니다.

궁금한 점은, 만약 화장실 방수 문제일 경우 아랫집 화장실 천장부터 젖어야 할 것 같은데, 엉뚱한 안방과 거실 천장에서 부분적인 누수가 가능한지 여부와(누수탐지시 확인된 난방 분배기 결함으로 인한 누수였을수도 있습니다만),

에어컨 배관의 문제(역류, 누수 등)일 경우 에어컨과 거리가 있는 아랫집 안방 천장(평면도 파란색 부분)만 젖을 수 있는지 하는 것입니다.

어쩌면 전혀 다른 원인일수도 있겠습니다만, 1차 누수 후 말랐다가 2차에 부분적으로 재발하는 현상이 이해가 되지 않아서 문의드립니다.

유사한 사례나 가능성에 대한 의견 주시면 많은 도움이 될 것 같습니다. ㅠ

감사합니다.