하자관련 질문/사례
방수하자 보수 및 마감재 선택
탑이즈탑
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2023.11.27 10:06
안녕하세요.
테라스 방수관련해서 고견을 여쭙고자 문의글 남깁니다.
건물은 1층 창고, 2층/3층을 주택으로 사용하고 있는 6년이 경과된 철골조 건물입니다.
아래와 같이 텍스와 H빔 도장이 다 벗겨질 정도로 누수가 심각합니다.
들어보니 2층 테라스 부분에 방수 누락되었다고 합니다.
(현재) 방수없음 + 모래 + 석재 + 배수홈통
그래서 이번에 다 들어내고 방수를 해야하는데, 어떤 방수와 마감재를 다시
선택해야할지 고민이 많습니다.
1) 복합시트방수
2) 스카이패널 (철재판)
3) 도막방수
업체에서는 석재위에 에폭시로 그냥 깔자는 곳도 있고, 똑같이 석재위에 스카이패널로 끝내자고 하는 곳도 있습니다.
그냥 다시 들어내고 방수+석재마감으로 다시 하는 게 최적안일까요?
외부 마감은 벽돌 인가요?
그리고 이 테라스 부분의 공사 중 사진은 없으실까요?
외부마감은 징크판넬입니다!
도면이나 공사 중 사진이 있으면 좋으련만...
건축사무소에 문의해도 없다고 하고, 시공업자는 하자를 불러도 안온다고 합니다....
모래 두께가 상당하다고 합니다.
석재를 또 쓰면 보수하기 힘들 것 같아
합성데크로 시공하려고 하는데, 방수 위에 바로 합성데크 하지틀을 깔 수 있을지 의문입니다.
다만, 사진에서 보이는 문이 문제인데요. 문이 바닥과 너무 붙어 있는 것도 문제지만, 문의 하부에 "실내와 실외"를 갈라주는 무언가의 턱이 있는지의 여부를 확인해 보고, 만약 없다면 문이 위로 좀 더 작아 지더라도 턱을 만들어 주고 방수를 해야 합니다.
그리고 바닥의 마감은 아래 글을 찬찬히 보시길 권해 드립니다.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z3_01&wr_id=3038
혹시 쇄석으로 마감하는데, 추천 해주실만한 업체가 있으실까요?
지역은 전라북도입니다. 방수나 데크마감 등 실력있는 업체는 어떻게 찾을 수 있을까요?