하자관련 질문/사례

천창이 있는 복층 경사지붕 결로 및 곰팡이 문제

G 천창집 1 1,849 2022.01.26 17:06

6년전 지어진 4층짜리 빌라 꼭데기 층에 있는 복층입니다. 천창이 있는 집이라 이사올 때도 망설였는데, 이런저런 조건 때문에 전세로 살게 되었습니다.

이사 오기 전에도 약간 누수가 있어서 천장에 얼룩이 있었는데, 겨울이 되어 난방을 하다보니 결로가 심각해져 천장에 곰팡이가 심하게 생겼습니다.

이사오기 전 부터 천창 2중창도 살짝 깨져있었고, 천창 주변은 당연히 곰팡이가 생길것을 알고 있었지만, 겨울에 너무 심해지다보니 집 주인도 수리의사가 있구요.

 

심지어 집주인이 부른 수리업자가 와서 무작정 천장을 뜯고 가셨는데, 답이 없네요..

전부 수리하는데 천만원이 든다고 집주인한테 말했다던데, 패시브협회 가입사 중 수리가 가능 한 곳이 있다면 그 쪽으로 맡겨 확실하게 처리하고 싶습니다. 

근데, 천창이 있는 집이라 리모델링이 가능한 상태인지 판단이 되지 않네요 ㅠㅠ 수리가 가능하긴 할까요? 어떻게 해결해야할지 조언을 구합니다. (사진은 첨부파일로 첨부했습니다)

 


 

 

Comments

M 관리자 2022.01.26 22:28
너무 쉽게 말을 해서 죄송합니다만,
우선 이사를 가시는 것을 진지하게 고려해 주시면 좋겠습니다.
벽체나 나머지를 모두 해결할 수 있다고 하더라도, 해당 천창이 근본적인 문제를 다시 야기할 것이기 때문입니다. (결로)
그러므로 천장을 모두 걷어 내고 새로 시공을 한다고 하더라도, 창문 하부에 다시 결로/곰팡이가 재발할 확률이 거의 확실합니다.

문제는 창까지 바꾸면, 지붕 외부도 건드려야 해서.. 공사비를 가늠하기 조차 쉽지 않습니다.

그리고, 불행히도 저희 협회 회원사 중에서 부분 수리를 업으로 하시는 분은 아직 안계시기에... 그 작업하시는 분이 열교와 기밀, 그리고 방습층을 이해하고 계실 분일 확률도 너무나 낮기에 그렇습니다.

좋지 않은 이야기를 해드려 죄송할 뿐입니다.