하자관련 질문/사례

신축아파트 외벽도장 박리

G 돌체라떼에 5 1,109 02.20 16:54

입주후 6개월만에 아래의 사진과 같이 도장박리가 일어나기 시작하였습니다. 


시공사에서는 견출작업시 물축임이 충분치 않아서 발생하였다고 말하고 있습니다. 


혹시 장마철에 충분히 외벽이 건조되지 않은상태에서 작업시 발생될 수도 있는 문제인가요? 


초벌도장 작업 시 사진을 보면 견출작업을 한건지 안한건지 잘 모르겠습니다. (초벌도장은 6월말~7월초 사이에 진행하였습니다.)


전문가분들의 의견 부탁드립니다. 

 

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Comments

3 green건축 02.20 19:11
질문 : 시공사에서는 견출작업시 물축임이 충분치 않아서 발생하였다고 말하고 있습니다.

답변 : 그럴 수 있습니다. 요즘 공동주택 외벽 견출은 갱폼을 타고 타기 때문에 콘크리트를 장기간
        방치하지 않고 골조공사와 같이 진행함에 따라 심하지는 않지만 콘크리트 표면이 건조 상태
        이고 외기온이 높으면 그 위에 1mm도 안되는 얇은 견출용 시멘트  페이스트에 함유된 수분
        을 건조된 콘크리트 표면과 햇볕이 급격하게 탈취합니다. 그렇게 되면 시멘트 페이스트의 수
        화에 필요한 결합수가 절대 부족하기 때문에 표면에 분진만 남은 경우가 있습니다.
        LH공사 '공사감독 핸드북'에는 견출작업 시 접착증진제(메틸셀룰로즈)를 시멘트에 혼합하여
      사용하라는 문구가 있습니다.


질문 : 혹시 장마철에 충분히 외벽이 건조되지 않은상태에서 작업시 발생될 수도 있는 문제인가요?

답변 : 장마 때 콘크리트가 지나치게 습윤하면 도장이 흘러내리는 경향이 있습니다. 바탕의 지나친
        습윤함이 도장 시공 품질에 문제를 야기시킬 수 있겠지만, 그 문제가 들뜸은 아닐 것으로 여
        겨집니다.


질문 : 초벌도장 작업 시 사진을 보면 견출작업을 한건지 안한건지 잘 모르겠습니다. (초벌도장은 6
        월말~7월초 사이에 진행하였습니다.)

답변 : 견출을 한 것으로 보입니다.

  LH공사 '공사감독 핸드북'에 보면 시멘트 페이스트 바름과 관련된 내용이 있습니다.
  참고로 제가 LH공사  '공사감독 핸드북'에 수록된 (각각 출간한 년도가 다름)내용 2페이지를 첨부
  해 드리겠으니 참고하시기 바랍니다.
3 green건축 02.20 19:12
LH공사 공사감독 핸드북
3 green건축 02.20 19:13
LH공사 공사감독 핸드북
M 관리자 02.20 21:26
감사합니다.
G 돌체라떼에 02.21 10:59
상세한 설명 감사드립니다