아파트 화장실 입구 거실 천정 누수 원인과 해결책을 알고 싶습니다.

관련 사진

1번

2번

3번

4번

5번

6번

7번

8번

9번

10번

 

30년된 아파트에 이사오고 얼마 안되어서 진행된 누수관련 문제 입니다.

히스토리

1. 2018년 4월 인테리어 완료(실크도배 포함) 5월 중순 화장실 입구 거실 천정에서 곰팡이가 발생.(1번 사진) 관리소에서 방문 확인

2. 2018년 6월 26일 제거 후 부분 재도배 완료하였으나 7월 5일 화장실 입구 거실 천정에서 다시 곰팡이 발생(2번 사진) 

3. 2018년 7월 19일 곰팡이 방지 페인트를 칠하여 보수하였으나 8월 21일 화장실 입구 거실 천정 곰팡이가 페인트 칠을 넘어서 발생(3번사진)하고 인접한 안방까지 번짐(4번 사진)

4. 2018년 8월 22일 관리소에서 2차방문 위층 화장실 누수 가능성이 높아서 위층에 전달하여 보수 작업 하기로 전해 들음.

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관리소 3차 4차 방문등 중간 내용 생략

5. 2018년 10월 22일 누수업체 방문하여 화장실 천장 및 곰팡이 부분만 확인하고 돌아감.

6. 2018년 10월 29일 위층에서 화장실 타일 줄눈작업 완료했다고 회신 주며 이제 괜찮을 거라고 함.(5번 사진)

7. 2018년 12월 8일 더 번지지 않는것을 확인하고 젖은 곰팡이 도배지를 제거. 관리소 직원과 함께 도배지 안쪽은 완전히 젖어서 물이 흥건함(6번 사진)

8. 2019년 1월 18일까지 곰팡이 제거 후 안반 천정 전체 도배 및 화장실 입구 거실 천정 자비로 재 도배(실크).

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약 1년 6개월 이상없음

9. 2020년 7월 중순 화장실 입구 거실 천정에 다시 곰팡이가 피기 시작(7번 사진), 2020년 8월 1일 화장실 천정 균열로 의심되는 사진(8번 사진)

10. 2020년 8월 5일 화장실 입구 거실 천정(9번 사진), 같은날  화장실 천정 균열로 의심되는 사진(10번 사진)

증상

- 아주 조금씩 화장실 거실 천정 안쪽에서 거무스름한 그림자가 번저 갑니다. 위층에서 줄눈 작업 전보다 더디게 진행되며 눈으로 확연하게 물이 떨어지는것은 안보입니다.

- 사진 8번 10번을 보면 화장실 천정 콘크리트가 젖어 보이며 그 가운데 확연하게 균열이 보입니다.

- 참고로 화장실 바닥은 늘 물기없이 말리고 한 여름에도 통풍(환풍기도 사용)관련하여 문을 열어 놓습니다. 

문의

문의 1. 사건 초창기에 인테리어 사장님이 보시더니 위층 화장실 방수층 균열로 의한 누수라고 말씀하시던데 위층 누수가 맞는건가요?

문의 2. 자체 결로나 곰팡이에 의해 이럴수도 있나요? 있다면 제가 어떻게 해결해야 할지 도움 부탁드립니다.

관련 문제가 도배만 계속 한다고 해결이 안되네요. 관리실에서도 확연하게 물이 떨어지지 않으니 제대로 중재를 못하고 있어 또 안방까지 번지지 않을까 걱정됩니다.

누수 전문가님 답변 기다리겠습니다. 답변 부탁드립니다.