겨울철 누수 현상 질문 드려요...ㅠㅠ

안녕하세요.

겨울철 누수 현상 관련하여 질문 드려요...

22년부터 3년 동안 겨울철 1월말부터 2월만 되면 계속 발생하고 있어서... 무척이나 힘드네요.

22년에는 처음 격는 상황이라 정신도 없고 어떻게 해야할지 모르겠고

관리사무소와 얘기했더니 윗집 누수인거 같은데 윗집 분이랑 협의하셔서 진행하라고만 했고요.

22년 처음 발생할 때 물이 떨어지다가 어느 정도 시간이 지나니 물양이 줄어들면서

12시간 정도 지나니 물이 떨어지지 않고 점점 말라 갔습니다.

윗집에서 누수진단업체를 부를려고 했더니 물이 떨어지지 않고 이미 말라가고 있으면 진단이 어렵다고

하여 동일한 현상이 발생하면 그 때 다시 점검하기로 하고 마무리 하였습니다.

근데 22년에는 추가적으로 동일한 현상이 발생하지 않았고

23년 겨울(2월초)에 동일한 현상이 발생하였습니다. 동일하게 관리사무소 얘기하였고

관리사무소에는 동일한 현상이 발생해야지 진단이 가능하다고 하면서 23년도 넘어갔습니다.

23년에는 특이하게 탑층에서 실외기에 물을 틀어놔서 실외기 실에 저희집 뿐만 아니라 아래집에서도 동일한 부분에 물이 떨어지는 현상이 있었습니다.

24년 올해에는 누수진단업체에서 오셔서 보셨는데 실내만 보셨고 실외기쪽으로 통해 들어온 물이

시멘트에 있다가 겨울에 보일러 또는 날이 풀리면 떨어지는거라고 하셨는데

윗집에서는 물이 어떻게 그쪽(전용) 부분에서 들어올 수 있나며 해당업체를 신뢰하지 않고 있습니다.

정리하자면

발생날짜

- 22년 2월말 새벽 1회 발생

- 23년 2월초 새벽 1회 발생

- 24년 1월중 새벽 1회 발생 (물양이 지난해보다 적었음)

- 24년 1월말 저녁 1회 발생 (물양이 가장 많았음)

현상

- 방1 > 초반에 물이 계속 떨어지다가 시간이 지나면 마름

- 방2 > 23년까지는 결로로 생각하였으며 물이 떨어지는 것을 못봄...

          24년 저녁에 물이 떨어지는걸 보고 방1과 같은 현상이라고 예상

참고로 방2는 결로로 생각하여 겨울철에 습도가 최대 60%를 넘지 않도록 계속 관리함, 평소 30~40%임

질문

- 위에 현상이 누수일까요? 결로일까요?

- 조치 방안은 어떻게 해야 할까요?

바쁘시겠지만... 의견 부탁 드릴께요...

윗집분이랑 잘얘기해서 처리해야 하는데 무척이나 힘드네요... 

집구조와 누수 사진을 같이 올려드립니다.