하자관련 질문/사례

2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)

게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.


반지하 마루 바닥이 들떴어요

G 캐롤 12 3,423 2020.01.05 19:43

25년? 이상 된 오래된 작은 빌라구요... 몇년전에 부모님이 구입하셨는데 이번에 제가 들어가 살기로 했어요. 이쪽 라인에 똑같이 생긴 건물이 여러 채인데 몇년전 당시에 물새서 다같이 공사했엇다고 햇구요(그때는 보일러 배관이 터졌댔나 그랬었어요.)

최근에 나간 세입자가 시멘트 바닥이 울퉁불퉁 들떴다고 했고 실제로 몇 곳이 더 높아요. 그림에 표시해눃은 뜬곳이고 1cm는 넘는것같아요. 콘크리트벽이랑 바닥은 붙어있는 걸로 보이구요. 이사를 들들어오려고 보니 문지방 페인트가 우글우글하고 문틀이 떠잇어서 보니 나무문틀 두 개는 시멘트랑 떨어져있는데 축축한지 아닌지는 좀 애매해요(엄청 물먹은건 확실히 아닌데 뽀송하지 않은덕도같고? 사진은 우선 곰팡이제거제 바르고 닦아내고 찍엇어요ㅠㅠ)

저 들어오기전에 듀달째 공실인데 집에 들어올 때 습하지는 않구 오히려 귤껍질같은거 다음날 마르고 그러는데요.. 해결법을 찾고 싶습니당

Comments

G 정광호 2020.01.05 21:46
장판을 걷어내보아서 외벽쪽에 누수가 없다면 장판을 한쪽으로 걷어낸 후 보일러를 가동하여 바닥의 습기를 말려주시고 사진속의 문틀 하부는 몰탈로 꾹꾹 눌러서 채워주시면 됩니다.
여름철에 바닥의 온도가 너무 낮아서(지중이라) 결로가 생길 수 있으며 그로인해 페인트가 들뜨는 현상이 발생할 수 있습니다. 이를 근본적으로 해결하는  방법은 너무 큰 공사비용이 들기에 여름철에는 제습기를 항시 가동하는 것이 차선책인 것 같습니다.
G 캐롤 2020.01.05 21:51
그게... 깨진 시멘트 윗선 옆에 보이는 게 반투명 비닐호스같은건데 저게 보일러 배관 아니에요? 그아래 스티로폼있구요,,
그나저나 문틀은 결로라니 또 다른 문제엿군요ㅠ 감사합ㄴ다...
G 정광호 2020.01.05 21:58
올려주신 사진에는 비닐호수가 어딘지 잘 모르겠습니다. 스티로폼도 보이지 않습니다. 문틀에 결로는 여름철에 생길 수 있는 점을 미리 말씀드린거에요. 문틀만이 아니라 바닥전체를 의미합니다. 누수가 없다는 가정하에 여름철 습도를 조절해주지 않으면 결로가 생기게 되는 점을 미리 말씀드린거에요^^
G 캐롤 2020.01.05 22:06
첫번째댓글에  사진 올렸습니다!본문으로 옮기려햇는데 모바일이라 글수정이 어렵네요ㅠㅠㅠㅠ 결로는 전체적으로 여름철에 오는거고,, 그래도 저렇게 바닥 깨진건 난방땔때 생기는일은 아닌가요,,?
G 정광호 2020.01.06 09:26
올려주신 사진에 비닐호수가 보이질 않습니다.
문틀 하부에 방수턱 미장이 깨진걸로 보입니다만 사진에 간략하게 표시해서 올려주시면 좀 더 구체적으로 설명드릴 수 있을 것 같습니다
G 캐롤 2020.01.06 12:04
이렇게입니다 문틀 나무 바로 아래로 호스같은게 지나가요
G 캐롤 2020.01.06 12:08
아 그리구! 3월부터 들어가 사는데 사정 상 설 지나자마자 이삿짐이 들어갈 예정이어서 입주 후 수리가 가능한 부분인지가 궁금합니다. 방한칸에 짐만몰아놓을수잇으면 밖에서 자면 되는거라 괜찮은데 집전체를 한번에하는거면 보관이사로 이사일정 전체를 틀어야해서요,,
G 정광호 2020.01.06 22:44
이제 보입니다. 감사합니다.
스치로폼이 세면벽돌인줄 알았습니다. ^^;
문틀 하부에 스치로폼으로 채우고 미장을 한 부분이 지속적인 충격으로 인해 파손된 것입니다. 또한 나무문틀과 문은 습기에 취약하여 화장실 문으로 적합하지 않습니다.
문틀과 문을 ABS도어로 교체하면서 하부에 스치로폼을 제거하고 벽돌과 몰탈로 채워주시면 됩니다.
입주 후에도 문과 문틀을 교체하는 작업은 가능합니다. 다만 먼지가 많이 나고 부분적으로 도배를 해야하거나 타일을 붙여야할 수도 있기 때문에 가능하다면 입주전에 하시는 것이 좋을 것 같습니다.
G 캐롤 2020.01.07 14:42
반지하라 화장실은 높여놨어요 ㅠㅠ 사진찍은 곳은 안방으로 들어가는 문턱의 마루 쪽이고 마루가 이곳저곳 울퉁불퉁한데 여기가 제일 튀어나왔어요, 고무호스 닮은 게 난방배관은 아닌지요? 그 아래로 깔린 스티로폼을 부분적으로 잘라낼 수 있는지...
G 캐롤 2020.01.07 17:30
"바닥면 자체가 올라와 있다"는 게 또다른 문제거든요 ㅠㅠ 페트장판 교체하고 싶은데 바닥을 다시 해야하면 하고 하려구요,,,
G 정광호 2020.01.08 05:24
사진상으로는 고무호스가 엑셀처럼 보이긴 합니다만 정확히 모르겠습니다.
바닥면 자체가 올라와있는 것은 글만으로는 이해가 잘되지 않습니다. 사진을 올려주시면 좀 더 자세히 설명드릴 수 있을 것 같습니다.
G 캐롤 2020.01.08 19:25
감사합니다 주말에 찍어오겠습니다!