화장실 방수 임시방편 유효기간

안녕하세요

이번에 전세로 빌라 투룸으로 왔는데요

화장실 문 턱이 너무 오래되어 보여 집주인한테 말하고

화장실 문만 셀프로 교체하려고 뜯었는데 그 틈 사이로

석고보드 아래쪽부터 중간까지 축축히 젖어있고 곰팡이가 보여서 

그냥 툭툭 건드렸는데 타일이 쉽게 떨어지는 거에요

그래서 그냥 해당 벽면 다 뜯었는데 

바닥 타일과 벽 타일이 만나는 경계가 직각이나 위로 올라와

있는 것이 아니라 손가락 두 개가 들어갈 폭과 4cm정도의 깊이로

골짜기화 되어 있더라구요 그 안에 젖은 모래도 좀 있었구요

그 전에 타일메지가 노후된 부분이 있었어서 그쪽으로 물이 들어가서인지 총체적인 난국인지 판단은 못하겠지만요

그래서 2년에서 4년정도 거주할 예정인데 이 문제를 해결하는 것이 

필수적일지(그 전에 물이 방으로 흘러나온다던지 곰팡이가 핀다든지 해서

수리 없이는 너무 조건이 않좋아지는 정도) 아니면 임시방편으로

걍 타일 발라놓고 방수 백시멘트로 틈 다 메꾸고 꾸준히 관리하면 

저 나갈 때 까지는 별 탈 없을지가 궁금합니다

원상회복 조항 때문에 필요비 청구도 사실상 유명무실해서

먼저 제 돈으로 하고 청구하긴 그렇고 집주인한테 말해도 

집주인이 이 집에 돈 쓰기를 너무 싫어해서 질질끌거나 아직

사는데 지장없잖아라는 식으로 나오면 화장실에서 샤워를 못하게되서

임시방편으로 해도 2~4년 별 탈 없을지 여쭙니다.

또 집주인이 해줘도 이상한 업체 데리고와서 할 것 같아서 

최선과 차선에 대한 정보를 좀 알고 싶습니다