빌라 창틀 누수 문제 문의드립니다.

안녕하세요? 여러 방수 업체를 통해 작업을 해보았으나 답을 찾지 못해 간절한 바람으로 문의드립니다.

2005년 완공된 빌라라고 하고요.

1. 외벽이 황색벽돌로 되어 있는 창틀은 비가 하루 종일 온 오후가 되면 창틀 윗부분에서 물방울이 똑똑 떨어집니다. 오늘 아침까지 비가 오고 지금 화창한 낮인데 안과 밖으로 같은 위치에서 물이 똑똑 떨어집니다. (어제는 떨어지지 않았고요.) 창밖으로 손을 내밀어 회색돌 위(이전에 방수 업체에서 실리콘 작업 같은 것을 해놓은 것 같습니다.)를  만져보니 젖어있네요.
심한 날은 창틀을 타고 내려온 물 때문에 바닥까지 젖더라고요. 이 방은 석고보드로 마감되어 있는데 창틀 위는 거의 썩어버려서 떼어낸 수준이고 다른 부분도 물기가 만져지지는 않지만 젖은 느낌이 들 때가 있습니다. 보기가 흉해서 결로방지벽지(스티로폼 압축해놓은)를 붙였다 이번 비에 떼었더니 곰팡이가 심하게 번졌습니다. ㅜ
이 쪽 창틀 누수는 2층인 저희집이 제일 심하고 윗층도 같은 현상이 있었는데 현재는 괜찮다고 하네요. 아래층은 저희 보다 덜하지만 지난번 비가 3일동안 온 날, 창틀에 그릇을 받쳐놓아야 했다고 합니다.
이 외벽은, 3년전과 올해 4월에 방수작업을 했고요. 올해 하신분은 해결 못할 것 같다며 중도에 포기하셨습니다.
최근에 견적 의뢰한 방수업체에서는 외벽 회색돌로 비가 스미는 것 같다며 우레탄(?)으로 씌우자고 하시더라고요.

2. 대리석 외벽 창틀은 3층과 2층만 문제가 있고요. 매번 그런 것은 아니고 어쩌다 한번씩 누수가 있는데 심할 때는 물방울이 떨어지고요.  창틀 옆 콘크리트 벽으로도 물이 스며 젖습니다.

어떻게 해결할 수 있을지 실마리를 찾을 수 있을까요?