하자관련 질문/사례
2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)
게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.
그러므로, 전혀 사례가 없는 하자를 제외한 모든 질문글에 답변을 드리지 않고, 24시간 후에 삭제할 예정입니다.
답글이 없고, 글이 삭제되어도 마음 상하시는 일이 없으시길 간곡히 부탁드립니다.
실외기실 균열 발생
나이스
4
2,674
2020.11.26 05:45
안녕하십니까 우선 아파트 하자에 대해 질의 게시판을 운영해주시는 점 대단히 감사드립니다.
완공 3년 지난 아파트 탑층에 실외기실입니다. 접면부에 큰 크랙들이 가서 옥상 누수 및 어떻게 조치를 해야할지 막막하여 질의 드립니다. 두드려 보면 벽면부는 시멘트 등 딱딱한 소리가 나고 천장 부분은 합판 같은 소리가 납니다. 앞선 글들을 보니 조적조 등 과의 구조적 결함으로 이격이 크랙이 발생 한 것인지 모르겠지만 도대체 왜 균열이 간지 모르겠습니다. 꽤 크게 벌어져서 젓가락이 그냥 들어갈 정도 인데 균열부에 어떤 것을 채우고 마감을 해야할지 궁금합니다.
아울러 곰팡이도 발견이 되는데((갤러리측 좌측 하단))
실외기실이라 환기가 잘 되는 부분일 곳인데 어찌 곰팡이가 필 수 있는지 고견을 듣고 싶어 질의 드립니다. 바쁘신 와중에 감사드립니다.
옥상 누수로 인해 실내에 누수현상이 일어나고 있다는 의미신가요?
다만 양상으로 볼 때, 건식벽체로 보이며, 이 경우의 균열은 구조적 문제와는 무관한 부위입니다.
틈새로 외기가 들어오는 상태는 아니고, 단열이 필요한 부위도 아니므로, 퍼티로 마감을 하고, 도장을 하거나 실리콘실란트로 가려주면 될 것 같습니다.
곰팡이 생성은 실외기실에서는 흔하게 보이는 증상입니다. 겨울 곰팡이보다는 여름곰팡이가 더 많습니다. 워낙 외기가 직접 들어오는 곳이라서요.
이 부분은 특별히 조치할 것이 없습니다. 사용자가 잘 닦아 주셔야 하는 부분입니다.