2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)
게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.
그러므로, 전혀 사례가 없는 하자를 제외한 모든 질문글에 답변을 드리지 않고, 24시간 후에 삭제할 예정입니다.
답글이 없고, 글이 삭제되어도 마음 상하시는 일이 없으시길 간곡히 부탁드립니다.
아파트 1층 화장실 배관소음 문제
안녕하세요
현재 신축아파트 1층에 거주중이며 안방화장실 배관소음 문제로 문의드립니다.
입주 후부터 안방화장실 벽면에서 발생하는 배관소음으로 매일 고통을 받고 있습니다.
발생초기 때부터 시공사에 하자신청을 하여 조치를 받았으나 배관소음은 1도 줄어들지 않았습니다.
이 부분에 대해 제가 너무나 무지하다보니 이래저래 알아봐도 정확한 원인과 해결책을 찾기가 힘들었습니다.
그러다 배관소음으로 잠을 설친 오늘 우연히 인터넷 검색을 하다 한국패시브건축협회 사이트를 찾게 되었습니다. 홈페이지내 자주 묻는 질문과 답변 중 '필로티 윗 세대의 배관소음' 의 사례를 보니 정확히 저희집과 일치하는 상황이였습니다. (첨부된 동영상 참조)
현재
하자신청 시공사에서 배수관(파이프) 맨 하부 엘보(첨부사진 참조)를 교체하였지만 배관소음은 그대로였고, 시공사에 다시 전달한 상태이며 배관 흡음 시공을 해보겠다고 답변을 들은 상태인데, 지금까지 한 것을 보면 그냥 시늉만 하고 대충 넘어갈듯 합니다. 그리고 저에겐 아파트는 공동주택이니, 관리사무소와 윗층 세대에 늦은밤부터 새벽까지는 안방 화장실 사용을 자제해달라고 요청해보랍니다. 현실성이 없는 대책이라 흠음/단열재 시공이 마지막으로 기대중입니다.
제가 궁금한것은....
1. 지금 배관소음이 아파트 하자로 인정되는지?
2. 홈페이지 내 낙하 충격음을 최소화 하기 위한 형태의 엘보의 정확한 명칭 및 사진
(사진으로 올려주신 부분을 시공사에 요청할 예정)
3. 오/하수 배관을 흠음/단열재 시공이 정말 최후의 방법인지?
4. 타 아파트 유사 및 해결사례가 있는지 궁금합니다.
일단 해당 소음이 낙하 소음인지에 대해서는 배관 도면을 확인해 보셔야 할 것 같습니다. 시공사가 이미 인정을 했다면 확인된 것이므로 별도의 조치는 필요 없을 것 같고요.
1. 당장의 인정은 하지 않을 것이나, 국토부 하자중재위원회에 안건을 올리면 하자로 인정될 수 있는 범위입니다.
2. 배관의 종류에 따라서 다르므로, 제품은 의미가 없을 것 같습니다. 그저 소음이 난다는 것이 중요하므로, 그 것에 집중을 하는 것이 좋을 것 같습니다.
다른 질문에 유사한 답변이 있습니다만, 세대주가 제품이 집중을 하면.. 시공사 입장에서는 해당 제품으로 교체를 하고 나서, 당신이 요구하는 조치를 다했으니 더 이상은 모르겠다...로 빠지거든요.
3. 그럴 수 있습니다. 다만 현재의 정보로써는 딱히 무어라 드릴 말씀은 없습니다.
4. 아파트라는 것이 하자를 잘 드러내지 않으려는 경향이 강해서요. 타 단지의 해결사례를 가지고 있지는 못합니다.