하자관련 질문/사례

2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)

게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.


하자 질문드립니다

G 정종청 5 1,605 2020.08.26 16:44
안녕하세요 집이 5층 상가주택인데 

욕실 입구 문틀 위쪽이랑 하단 아래쪽 벽지 색깔이 사진처럼 이렇게 되어있습니다.  벽지는 실크벽지 입니다. 

욕실은 문쪽은 건식으로 사용하고있어 욕실 물이 샐리는없는데 이게 누수로 인한 현상인지 

다른현상인지 와 조치방법이 궁굼합니다 .



Comments

M 관리자 2020.08.26 17:23
상부 부터의 흐름이라면 누수일 가능성이 높으며, 확신을 가지기 위해서는, 벽지와 함께 그 하부가 석고보드라면.. 문 상부의 일부를 절개해서 보시길 권해 드립니다.
G 정종청 2020.08.26 17:54
관리자님 답변 감사드립니다.

상부부터의 흐름의 누수는 아닌데  상부 위쪽과 하단 걸레받이 위쪽 딱 이 2군대만 이렇게 되어있습니다.  하부는 색깔이 파란색으로 되어있고  상부는 갈색으로 되어잇습니다
M 관리자 2020.08.26 22:08
네.. 그게 (만약 누수라면) 벽지 뒷편으로 흐르는 물이 문턱 위에 고여서 그렇게 보일 수 있습니다.
그러므로 상부부터의 누수인지 아니면 그 외의 경우인지를 알기 위해서라도 일부 절개가 필요한 상황입니다.
G 마루 2020.08.30 01:51
저는 건축관련종사자는 아닙니다만, 얼마전 유사 사례를 겪어 적어봅니다.
화장실이 아닌 중간방 미닫이 창틀이 사진과 유사하게 젖은 경우였고 해당 벽면은 미닫이방과 주방사이로 콘센트도 없어 전선관 매립이 없다고 생각되어 전선관을 타고 누수가 되는것도 아니였지요.
물론 해당벽면에는 수도시설도 없었습니다.
결국 원인을 찾았는데 윗층 욕실 세면대 수도인입라인이 부식되어 미세파열이 있었고 누수가 타일안쪽콘크리트벽을 타고 스며들어 아래집에 영향을 끼친것으로 판명되었습니다.
콘크리트내부는 확인할 길이 없지만 크랙을타고 스며들은것으로 보여지더라구요
(건축업자를 별도로 부르지는 않았지만 나름 세밀한 관찰력으로 찾을수 있었습니다)

위 사진에서보면 크랙을타고 문틀 상부로 물이 유입되고 문틀을 타고 물이 흐르다가 물길이 막히는 지점부터 외부번짐현상이 보이는것이라 추측되어집니다
M 관리자 2020.08.30 16:10
충분히 타당한 사례입니다.
감사합니다.~