창틀누수와 천장누수 문의드립니다.

사진 몇장 더  올릴게요 사진 몇장 더 올릴게요

외관사진입니다 외관사진입니다

계약서에 있는 종건 회사 명의의 하자이해보증증권은 받아 놓으셨나요? 계약서에 있는 종건 회사 명의의 하자이해보증증권은 받아 놓으셨나요?

저 하자말고도 수없는 하자가 나왔는데도 잔금을 계속 요청해서요 하자보수를 약속한 날짜까지 해주는 조건으로 50프로을 먼저줬고요  나머지 완료시점에 주기로 했어요.
결론적으로은 약속한 날짜까지 하자보수 완료가 안되었으며, 코로나여파로 하자보수을 할수없다고 차일피일 시간끌기만 하던 차에 더 큰하자<우수관배관 물이 안빠져서 확인해본바 배관을 미연결, 주차장천장에서 똥물이 떨어져서 확인해본바 배관뚜껑미설치>들이 자꾸 나와서 연락을 해도 연락을 계속 피하고 안 받았습니다.
급한대로 저희가 사람을 불려서 고쳤습니다.
더 이상 총책임자이고 거짓말만 하는 설계사와 상종하기도 싫어서 종건에 내용증명을 몇차례주고 받으면서 잔금50프로 주지않고 하자증권미발행으로 그렇게 정리했습니다.

저 구멍에 용도는 뭐가요? 안 막아도 되는건가요?
다른 공사건에서도 저런구멍이 있나요?
고칠수없는 하자인가요?
질문이 너무 많은데요. 지금 급한게 저 하자보수같아서요..
보수할 수 있는방법을 알려주세요 부탁드립니다. 저 하자말고도 수없는 하자가 나왔는데도 잔금을 계속 요청해서요 하자보수를 약속한 날짜까지 해주는 조건으로 50프로을 먼저줬고요 나머지 완료시점에 주기로 했어요. 결론적으로은 약속한 날짜까지 하자보수 완료가 안되었으며, 코로나여파로 하자보수을 할수없다고 차일피일 시간끌기만 하던 차에 더 큰하자<우수관배관 물이 안빠져서 확인해본바 배관을 미연결, 주차장천장에서 똥물이 떨어져서 확인해본바 배관뚜껑미설치>들이 자꾸 나와서 연락을 해도 연락을 계속 피하고 안 받았습니다. 급한대로 저희가 사람을 불려서 고쳤습니다. 더 이상 총책임자이고 거짓말만 하는 설계사와 상종하기도 싫어서 종건에 내용증명을 몇차례주고 받으면서 잔금50프로 주지않고 하자증권미발행으로 그렇게 정리했습니다. 저 구멍에 용도는 뭐가요? 안 막아도 되는건가요? 다른 공사건에서도 저런구멍이 있나요? 고칠수없는 하자인가요? 질문이 너무 많은데요. 지금 급한게 저 하자보수같아서요.. 보수할 수 있는방법을 알려주세요 부탁드립니다.

천장과 바닥의 구멍은 전혀 모르겠습니다.
어떤 목적의 구멍인지도 모르겠고, 거기로 왜 물이 스며 나오는지 전혀 감이 없습니다.
이 구멍이 두 개층에 걸쳐서 있다는 것도 이해가 되지 않으며, 바닥의 엑셀파이프를 시공할 때까지도 왜 구멍이 남아 있는지 조차 궁금하기 까지 합니다.
즉 처음 보는 구멍이어요.

당연히 막아야 할 구멍으로 보입니다. 뚫어 놓고 공사를 어떻게 했는지 잘 모르겠습니다.

문제는 이 구멍으로 물이 나온다는 것인데요.
사진에 두 개층에 걸쳐서 구멍이 있는데요. 누수는 한 개층만 있는 건가요?

그리고, 창틀 주변의 누수는
사진에 2층과 3층 창을 찍어 주셨는데요.. 만약 3층 창에는 누수가 없고, 2층 창 주변만 누수가 있는 것이라면... 창문 하부의 벽돌을 금속판넬로 덮으면 어느 정도 해결될 수는 있겠지만...
그렇지 않다면.. 창문 주변의 두 줄 정도 깨낸 다음.. 창틀 주변으로 방수처리를 하고 다시 마감을 해야하는 큰 공사입니다.
안그러면 매번 물이 샐 만한 (창의 아래 쪽) 곳을 계속 실리콘 실란트로 발라보는 수 밖에는 없습니다. 천장과 바닥의 구멍은 전혀 모르겠습니다. 어떤 목적의 구멍인지도 모르겠고, 거기로 왜 물이 스며 나오는지 전혀 감이 없습니다. 이 구멍이 두 개층에 걸쳐서 있다는 것도 이해가 되지 않으며, 바닥의 엑셀파이프를 시공할 때까지도 왜 구멍이 남아 있는지 조차 궁금하기 까지 합니다. 즉 처음 보는 구멍이어요. 당연히 막아야 할 구멍으로 보입니다. 뚫어 놓고 공사를 어떻게 했는지 잘 모르겠습니다. 문제는 이 구멍으로 물이 나온다는 것인데요. 사진에 두 개층에 걸쳐서 구멍이 있는데요. 누수는 한 개층만 있는 건가요? 그리고, 창틀 주변의 누수는 사진에 2층과 3층 창을 찍어 주셨는데요.. 만약 3층 창에는 누수가 없고, 2층 창 주변만 누수가 있는 것이라면... 창문 하부의 벽돌을 금속판넬로 덮으면 어느 정도 해결될 수는 있겠지만... 그렇지 않다면.. 창문 주변의 두 줄 정도 깨낸 다음.. 창틀 주변으로 방수처리를 하고 다시 마감을 해야하는 큰 공사입니다. 안그러면 매번 물이 샐 만한 (창의 아래 쪽) 곳을 계속 실리콘 실란트로 발라보는 수 밖에는 없습니다.

답변 너무 감사합니다
제가 설명이 많이 부족했던 것 같습니다.
구멍은 천장쪽에만 있으며,
천장구멍에서 떨어진 빗물이  바닥 기포 친 곳에 떨어지면서
천장 구멍 크기 만큼 정도 바닥부분이 파였던 사진입니다.
시공자한테 몇 차례 얘기했지만 방통치면 다 해결되므로 걱정하지 말라는 대답뿐이였습니다.
천장에 구멍이 있는 이유가 너무 궁금해서 문의드렸어요.

현재로써 302호에만 천장및창틀누수가 있습니다.
말씀해주신대로 창틀누수는 하자보수을 해보겠습니다.

너무나 감사드립니다. 늘 건강하세요~ 답변 너무 감사합니다 제가 설명이 많이 부족했던 것 같습니다. 구멍은 천장쪽에만 있으며, 천장구멍에서 떨어진 빗물이 바닥 기포 친 곳에 떨어지면서 천장 구멍 크기 만큼 정도 바닥부분이 파였던 사진입니다. 시공자한테 몇 차례 얘기했지만 방통치면 다 해결되므로 걱정하지 말라는 대답뿐이였습니다. 천장에 구멍이 있는 이유가 너무 궁금해서 문의드렸어요. 현재로써 302호에만 천장및창틀누수가 있습니다. 말씀해주신대로 창틀누수는 하자보수을 해보겠습니다. 너무나 감사드립니다. 늘 건강하세요~

아.. 그렇군요..
그럼 만약 그 구멍이 마지막 층의 구멍이 아니라면, 공사 중에 기포층에 스며든 물이 장시간에 걸쳐서 나오고 있는 것 같습니다.  (구멍을 왜 냈는지는 아직도 모르겠습니다.)

만약 그렇다면, 단순히 구멍을 메우는 것 만으로 해결되었다고 볼 수는 없고, 윗 층의 바닥에 스며든 수분을 증발 시켜야 하는데요...

즉 지금의 상황은 아래로 흘러 내릴 구멍이 있어서 물이 빠지지만, 그 구멍을 막으면 물이 갈 곳이 없으므로 장기적으로 윗 층의 바닥 상부로 올라 올꺼여요.
그래서 쉽지 않은 싸움이시겠으나, 윗집의 바닥 마감의 일부를 들어 내서, 하부 기포층의 함수율 체크를 해보셔야 하는데요... 참 어렵네요 ㅠ 아.. 그렇군요.. 그럼 만약 그 구멍이 마지막 층의 구멍이 아니라면, 공사 중에 기포층에 스며든 물이 장시간에 걸쳐서 나오고 있는 것 같습니다. (구멍을 왜 냈는지는 아직도 모르겠습니다.) 만약 그렇다면, 단순히 구멍을 메우는 것 만으로 해결되었다고 볼 수는 없고, 윗 층의 바닥에 스며든 수분을 증발 시켜야 하는데요... 즉 지금의 상황은 아래로 흘러 내릴 구멍이 있어서 물이 빠지지만, 그 구멍을 막으면 물이 갈 곳이 없으므로 장기적으로 윗 층의 바닥 상부로 올라 올꺼여요. 그래서 쉽지 않은 싸움이시겠으나, 윗집의 바닥 마감의 일부를 들어 내서, 하부 기포층의 함수율 체크를 해보셔야 하는데요... 참 어렵네요 ㅠ