2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)
게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.
아파트 이고 맨꼭대기 층 이구요
4년전부터 누수가 발생하였습니다.
옥상에서 누수가 진행되는데
저희집 베란다 남북쪽에서
해마다 장마때면 누수가 발생하고
혼자 힘으로 실리콘 작업도 해보고
비닐도 씌워보고 해도 새더라구요.
이게 결로인지
아니면 옥상 바닥&난간(데스리)&우수관 에서 누수인지
좀 판단 해주실수 있으신가요??
업체들이 부분방수를 꺼려하고
하더라도 100프로 잡기 힘들수 있고
AS가 안되는걸 알지만..
부분방수라도 하려고 합니다.
누수로 보이나, 지금의 정보로는 그 원인 (바닥,난간 등)은 판단하기가 어렵습니다.
먼저 관리사무소를 연락하셔서 방문요청하시어 점검 받으시기 바랍니다..
관리사무소 직원들은 많은 세대를 관리하고 있기에 어느정도 유추가 가능할겁니다...최초 유입부분이 공용인지 전용인지가 중요하니깐요...옥탑층이고 천정부라고 하면 대게 공용부분일겁니다...
자제 인력으로 진단이 어려우면 업체를 관리사무실에서 선청하여 점검받을겁니다...공용부분으로 진단받으면 관리사무소에서 업체선청,공사진행,피해부분처리 까지 해주실겁니다..
다소 시간이 걸릴수 있다는 점은 아시고 먼저 관리사무소로 연락하셔요...
안나와서 댓글로 남깁니다.
5가 저희집입니다.
빠데를 얼마 안바르고.
업자가 방수가 되는 페인트라고했다네요..
5가 저희집입니다.
빠데를 얼마 안바르고.
업자가 방수가 되는 페인트라고했다네요..
비가 그치고 다음날에 맑은날에도
저 사이에서 빗물이 나오더라구요
몇일동안.
어느 콘크리트 에서 빗물이 새서
머금고 있다가
저 사이로 빠져 나오는거 같습니다.
우수관 사이로 빠져 나오는거 같은 생각입니다
그냥 추측입니다..
올려 주신 사진 중에서 모서리에 물이 고여 있는 모든 부분이 다 누수의 후보군인데요.
정확한 것은 사진으로는 한계가 있고, 위에 동동이네 님이 언급한 것 처럼.. 관리실이든 방수 회사 든 누군가가 상세히 육안으로 살펴야 합니다.
예를 들어 외부 경사벽(파란색)에 있는 작은 균열도 누수의 원인일 수 있거든요. 그 하부 끝에 살짝 물이 고여 있는 부분도 그렇습니다.
무튼 창틀 누수 및 결로가 아닌
옥상에서 새는 누수인거죠??
안타갑지만 관리사무소 소장님과 입주자 대표회장님과 상의 해보시고...잘 해결해 보시기 바랍니다....만약 정검 및 보수를 하지 않는다면면...어쩔수 없이 법으로 다투어야 될부분이라고 생각합니다...(공유부일경우)혹 전용부분으로 인한 누수라고 하면 예인님께서 그에 해당하는 비용을 지불 하셔야 됩니다....