스타코 외벽 크랙 및 하자에 관한 문의

안녕하세요. 목조주택에 관련 정보와 전문성이 있는 곳이라고 생각되어, 귀 기관에 문의를 드리게 되었습니다.

저는 2015년 경량목구조로 규모/면적 1층/,25평의 작은집을 짓고 살고 있는 사람입니다. 

 2016년 11월로 계약서상 단독주택건축 하자보증기간이 끝난 상태에서 현재 스타코로 마감한 외벽에 크랙이 발생하였습니다. 

제가 알기로는 스타코 마감의 경우, 스타코 자체의 탄성과 탄력으로 인해 크랙이 쉽게 발생하지 않아 많이 선호하는 외장재이고, 단열성도 좋다고 알고 있습니다. 저 또한 그런 이유에서 외벽 소재를 스타코로 선택하였던 것이구요. 

   입주후 3개월이 안되어 천장처짐으로 인한 하자보수를 하였고, 다시 외벽의 스타코 크랙이 발생하였기에, 어떤분은 시간이 지나면 더 벌어질 수도 있다고 하여 제에게는 염려가 앞서고 걱정되는 사항입니다. 현재 건축후 1년3개월 정도 밖에 지나지 않았고 당시 하자보수공사를 진행한 시공사는 천장의 처짐 원인을 내벽의 석고보드(2장) 마감에 있어 평수가 작아 모두 타카만으로 처리하여 생긴 문제라고 하였습니다. 그래서 천장구조재에 석고보드를 나사못으로 다시 고정하고 도배를 하였습니다. 

현재 벽면의 석고보드 마감은 타카로 고정후 도배 한 상태입니다. 

 스타코 크랙 위치 : 주택의 전면, 후면 각각 1곳 

 크기 : 길이 1m 가량, 폭 1mm 

제에 궁금한 것은 3가지 입니다. 

1. 스타코외벽의 크랙발생에 대한 원인은 무엇인지? 

2. 또한 보수은 어떻게 하여야 하는지? 향후 단열 등 다른 문제점은 없는지? 

3.이전 천정처짐 하자보수와 스타코 크랙발생 하자의 연관성은 없는지? 아래 관련 사진을 첨부합니다. 

바쁘시더라도 검토후 성실한 답변을 부탁드립니다. 감사합니다.