샷시 누수원인을 알수있을까요?

수고하십니다.
다름이 아니라 너무 답답하고 궁금해서.. 누수원인 좀 여쭙고자 글올립니다.
20년된 4층 갈색벽돌 빌라입니다.
저희집은 3층입니다.
작년 4월쯤 안방 샷시교체를 한 뒤
여름 장마철에 샷시고정하는 윗부분 나사에서 물이 줄줄새고
샷시랑 맞닿은 벽지쪽에 물이 새서
원인을 찾아보니 저희집 안방샷시부분이 윗집은 안방 베란다부분이더라구요?
(1~3층은 구조가 같고 4층만 안방쪽에 베란다가 있습니다.)
윗층에가보니 베란다 바닥에 물이 한가득 고여있었습니다.
옛날 집이라 그런지 옥상 물내려가는 우수관이 밖으로 설치 되어있는게 아니라
4층 베란다를 통해서 건물안쪽으로 물이 내려가게 되어있다고 하더라구요.
옆라인도 3층이 물이새서 우수관을 밖으로 뺐더니 괜찮아졌다는 얘기를 듣고..
그리고 설비관련된일 하시는 분 모셔서 여쭤보니 우수관문제일꺼같다 하셔서
일단 우수관을 밖으로 빼는 공사를 했습니다.
그뒤로 샷시 벽지쪽에 오백원짜리 동전크기로 약간 새는거 같더니
장마철도 끝나고 비가와도 새는게 눈으로 보이지 않아 괜찮아졌나보다 했습니다.
근데 이번 장마철에 또 물이 새는거예요 ㅠ.. 줄줄은 아닌데 나사쪽에 한방울씩 새고
샷시 밑쪽 벽지에 완전크게 물이 새고 있어요..
그래서 윗집에 가보니 작년만큼은 아닌데 타일이 좀 젖어있더라구요
근데 제가 볼땐 윗집도 문제였지만 샷시문제도 있는거 같은데..
작년에 물샐때 샷시 a/s불렀더니 장비 다 가지고 오셔서 확인하시더니
본인들 문제 아니고 윗집문제다라고 하고 가셨거든요..
무튼 그래서 오늘 누수검사하시는분 불러서 확인했더니
외부벽 방수코팅하고 샷시 우레폼,실리콘,외부코팅하고 윗집 베란다 타일방수액뿌려야된다 하시던데
이걸 저희가 다해야 되는건지 정말 답답해서...
어떤 조언이든 듣고싶어서 올려봅니다. ㅠㅠ...

1.작년 장마철 샷시
2.작년 장마철 샷시 자세히 보면 물이 줄줄..
3.작년 윗집베란다 상태..ㅡㅡ
4.올해 샷시 주변 벽지 상태
5.올해 샷시 물떨어지는거..