방수문제로 인하여 가벽에 곰팡이가 필 수 있나요?

지난번에 집안 내벽(석고보드벽) 하단부가 눅눅하여 문의글을 올린 사람입니다.

여기는 신축 2년 반정도 지난 아파트 2층 필로티 구조입니다. 

오늘 누수탐지업체를 불러 조사한 결과, 냉온수관에는 이상이 없고 난방관은 점검을 하지 못했습니다.

업체에서는 벽지가 젖은 원인으로 욕실 바닥의 메지가 깨져서, 

그 물이 바닥으로 흘러들어가 가벽에 곰팡이를 피게 했다고 하셨습니다.

벽지를 까보니 벽지 속에 시커먼 곰팡이가 가득했습니다. 벽지 겉으로 볼땐 몰랐는데 훨씬 심하더라구요.

제가 궁금한 점은 다음과 같습니다.

1.  방수문제라면 욕실과 더 가까운 벽에 곰팡이가 심해야하는데, 

오히려 더 먼 현관쪽 벽에 곰팡이가 더 심한 이유는 무엇인가?

2. 방수 문제가 아니라 필로티2층 구조로 인하여, 바닥의 냉기가 가벽을 타고 올라와 곰팡이가 생긴것은 아닌가?

(왜냐하면 콘크리트 벽 하단부는 괜찮기 때문입니다.)

3. 방수문제와 석고보드가벽의 단열문제가 겹치진 않았는가?

4. 가벽은 석고보드이므로 단열에 더 취약하진 않은가?(콘크리트 벽보다)

5. 아무리 바닥 단열이 부족하더라도, 단열때문에 필로티 2층집의 내벽(가벽)에 곰팡이가 피는 일은 절대 불가능한가?

누수업체에서는 필로티 바닥에서 냉기가 올라와 그럴 일은 절대 없다. 이건 방수문제다 라고

거의 100프로 확신하여 말씀하신 상황이고요. 저는 아직 잔금을 치뤄야하는 매도인의 입장에서

혹시나 방수문제 뿐만 아니라 가벽의 단열문제를 놓치고 가는게 아닌가 싶습니다.

하여 전문가의 의견을 듣고자 여쭈어봅니다.