아파트 1층거주 곰팡이 문제.

안녕하세요.. 

저는 대구에 거주하는 1인입니다. 

우선 저와같은 고민과 걱정을 하시분이 이렇게 많을줄 몰랐고, 

무료로 전문적이고 성실한 상담을 받을수 있는데가 있어서 참 다행이라고 생각합니다. 

미리 감사드리며, 질문 드리겠습니다. 

저는 아파트 1층거주자이고, 아래 사진에서 보시는 1번라인에 거주하고 밑에는 지하주차장입니다. 

상기 이미지의 침실2와 침실3 사이 가변형벽체 양면, 거실과 침실2사이 창가쪽 확장부분 가변형벽체 양면 두군데에서 아래의 이미지와 같은 곰팡이가 밑에서부터 올라고있습니다.

(거실-침실2사이 가변형벽체는 이미지에 표시안됨)

또한 침실4, 현관 천장에는 아래의 이미지와 같은 곰팡이가 있습니다. 

천창의 곰팡이는 도배지 겉면에 피는 것으로 락스뭍힌 티슈로 닦으면 지워져서 사실 큰 고민은 아닙니다. 

큰 고민은 가변형벽체 양면에 핀 곰팡입니다. 

특징은 아래와 같습니다. 

1. 가변형벽체는 석고판넬입니다.

2. 도배지는 실크벽지고, 곰팡이는 벽지 안쪽에 피어 닦에도 지워지지 않습니다.

3. 겨울에는 피지 않고 여름,장마철에 핍니다.

4. 여름철 습할때는 집 전체 바닥에 습기가 있어 좀 끈적한 느낌이 있습니다.

5. 그러나 침실1, 침실4, 거실, 발코니, 주방, 욕실등 다른곳에는 벽어디에도 곰팡이가 없습니다. 꼭 가변형벽체에서만 곰팡이가 올라옵니다.

6. 관리실에서 에어컨 배수구나 싱크대 배수구에 물이 새서 그럴수있다고 하여 확인결과 누수흔적은 없습니다.

7. 방바닥 보일러 난방 호수 누수로 보이지는 않습니다.(겨울에 보일러 돌릴때 습하거나 물기발견적 없음)

8. 18,19년도에도 곰팡이가 올라와 19년 11월경 아파트 하자보수로 도배지를 새로 하였습니다. (제가 도배지 다 벗기고 곰팡이제거제, 방지제 구매하여 벽면에 바르고 난후 1주일 건조후 도배함). 

올해 7월달에는 습할때는 보일러를 1,2시간씩 돌렸는데 7월달까지만해도 곰팡이를 본기억이 없습니다.

그런데 8월달에는 보일러돌리는거 잊어 못돌렸는데 사진과 같은 곰팡이가 올라왔습니다.

8월중순/말부터 보이더니 점점 진해졌습니다. 

침실4와 현관 천장 곰팡이정도면 여름철습기에 의한 곰팡이로 충분히 이해가는데 

꼭 가변형벽체에만 발생하는 곰팡이는 그 정도가 너무 심해 여름철 습기에만 의한 것이 

아닌거같아 질문을 드립니다. 

전문가님께서 보시기에는 

어떤 원인에 의한 것이라고 보시는지?

벽체를 제거하지 않고 처리할수 있는 방법은 없는지?

벽체를 제거하고 새로 할경우 비용은 어느정도인지?

궁금합니다. 

전문가님께서 상황에 대한 최대한의 이해를 돕기위해

죄송하지만 글이 좀 길어졌습니다. 

양해와 이해 부탁드립니다. 

그리고 감사합니다.