15층아파트 탑층 누수, 곰팡이

안녕하십니까. 아파트에 월세로 들어가려고 하는데, 다음과 같은 문제떄문에 고민중이라 질문 올립니다.

아파트 사항 : 101.64㎡/84.78㎡(전용률 83%)
15층중에 탑층(15층중에 15층)

3개/2개 

1993년 건축,

부산, 해수욕장으로부터 직선거리 약 500m

2020년 8월에 리모델링이 진행됐다고 합니다.
그런데 방문해서 보니
세탁실과 맞닿은 방, 부엌 옆 쪽창고 위에
벽지에 누런 얼룩이 떠있었습니다.
또, 보일러 난방호스 옆에 30ml가량 물이 고여있었습니다.

또 싱크대 밑 받침을 빼고 뒤를 보니까 사진처럼 곰팡이? 자국이 있었습니다.
 

부동산 업자의 증언 : 누런 얼룩은 누수때문이다. 리모델링을 하고 나서 장마가 찾아왔을 때 생겼다. 8월중에 관리실에서 누수 방지를 해주었다. 현재 손상된 벽지부분은 집주인이 보수를 해줄 것.
 

-계약은 2년
-월세는 시중가이나 보증금이 시중보다 4000가량 저렴함.

저의 질문
1. 이 집에 들어가서 살면 후회할까요?

-관리실에서 누수공사를 해줬다지만 워낙 오래돼서 다시 안생긴다는 보장도 없고, 그 때 누수공사가 제대로 됐다는 보장도 없습니다. 만약 다시 누수가 생겨 곰팡이가 피거나 하면 스트레스 받을 것 같습니다.

2.집 주인이 "하자발생시 원상복구"를 조건으로 내걸었는데 누수,결로로 인한 벽지손상등을 세입자인 저희에게 책임을 뒤집어 씌울 가능성이 있나요?

-법적 공방까지 가긴 두려워 가능성이 있다면 사리고싶습니다.

감사합니다.(습도계로 쟀을 때 65%나옵니다.)