하자관련 질문/사례

2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)

게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.

 

그러므로, 전혀 사례가 없는 하자를 제외한 모든 질문글에 답변을 드리지 않고, 24시간 후에 삭제할 예정입니다.

답글이 없고, 글이 삭제되어도 마음 상하시는 일이 없으시길 간곡히 부탁드립니다.

 

누수 도배 시기를 언제로 맞춰야 할지 문의드립니다.

G 누수도배시기 6 416 2024.10.08 08:11

안녕하세요. 

저는 윗집이고 배관의 조인트가 헐거워져서 누수가 생겼었습니다.

연휴가 끼어 한 3일 젖었고, 바로 누수 공사를 했고, 그쪽 장판을 걷어내고 약 2주 반 정도 건조를 시키고 있는 중입니다.

시멘트의 일부는 색깔로 보아 여전히 수분을 머금고 있는 것으로 보이지만, 혹시나 해서 어제 밤에 장판을 덮어놓고 아침에 확인해보니 장판이 덮인 부분에 여전히 수분이 증발되고 있음을 확인할 수 있었습니다.

 

1. 어제 아랫집(종이합지 도배)에 내려가서 천장 석고보드를 만져보았을 때 완전히 건조한 것을 확인했습니다만, (손가락만한 구멍을 뚫어놓아서 그 안 쪽으로 손가락을 짚어볼 수 있게 하였음)

지금 도배를 해주어도 무방할까요? 

아니면 지금 도배를 해주고 제 집은 장판을 열어놓은 채로 계속 수분을 증발시켜도 괜찮을까요?

장판을 덮어놓아도 수분 증발의 기미가 보이지 않을때까지 기다린 후에 도배를 해줘야 할까요?

추후 곰팡이나 등등 아랫집에서 다른 말을 듣고 싶지 않아서 할 때 제대로 해주고 싶습니다. 

 

2. 그리고 장판을 걷어내고 있는 상태에서 내부쪽 일부가 여전히 수분을 머금고 있는데, 누수 공사가 잘 된 것인지 아니면 수분이 모두 사라지는데 시간이 걸리기 때문인지도 궁금합니다~

 

조언 부탁드립니다. 

IMG_4141 2.jpg

오픈 후 건조 시키고 있는 바닥 상태(왼쪽 위가 누수 공사한 곳)

 

IMG_4142.jpg

약 8시간 장판을 덮어놓은 후 바닥 상태

 

*추가질문 :  원래 배관의 조인트가 별 문제없어도 시간이 흐르면서 헐거워지는 것이 일반적인지 궁금합니다. 왠지 제가 생각할 때는 외부 진동이나 충격이 있어야만 나사방식으로 고정되어있는 배관조인트가 헐거워지는 거 아닌가 해서요. 

Comments

10 잡자재 2024.10.08 11:58
안녕하세요.
아래 글이 도움이 될 것 같습니다.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_06&wr_id=57

바닥에 비닐을 덮고 하루가 지난 후 비닐에 습기가 없다면 건조된 것입니다.

배관의 조인트가 시간에 따라 헐거워지는 것은 생기면 안되는 일입니다만 엑셀배관의 밴딩 구간에서 연결하거나 체결시 너무 힘을 주거나 덜 조였을 때 온수가 흐르면서 수축과 팽창을 반복하다보면 체결 부위가 헐거워지면서 누수가 생길 수 있습니다.
G 누수도배 2024.10.08 12:34
답 고맙습니다. 안그래도 읽어보긴 했는데, 제 상태가 약간 애매해서요. ;; 장판을 밤새 덮어놓아보면 장판 자체는 건조하지만 시멘트 바닥엔 약간의 습기가 올라오는 상태입니다.

일단 아랫집 도배를 해주고 저희집은 계속 장판을 걷어놓고 말리면 괜찮을까요?
G 누수도배 2024.10.08 12:37
참, 그리고 헐거워진 쪽은 냉수배관의 조인트라고 합니다.
2차선 도로 옆에 큰 아파트 단지 공사가 진행중이긴 한데 그 사이트를 발파로 파냈다고 들어서 뇌피셜이지만 그 탓은 아닌가 의심이 들긴 하더라구요. *.*
M 관리자 2024.10.08 13:03
도배는 하셔도 되며, 바닥은 링크의 글에서 나온 방법으로 말리지 않으면 석달이상 열어 놓아야 합니다.
G 누수도배 2024.10.09 06:51
답 고맙습니다^^ 주신 조언들을 듣고 도배는 맡기고, 제 집은겨우내 열심히 말려보려고 합니다. 쉽게 얻을 수 없지만 꼭 필요한 지식들을 나눠주셔서 항상 큰 도움이 됩니다.
M 관리자 2024.10.09 07:44
감사합니다.