하자관련 질문/사례

2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)

게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.


베란다 난간봉 빗물 유입

G 누수힘들어 3 369 09.25 17:06

이 사이트에서 많은 도움과 정보를 얻을 수 있어 운영해주셔서 늘 감사합니다.

누수 사진.jpg

 

지난 주말에 비가 엄청 왔을 때, 베란다 안쪽 샷시 하단 부위 (큰화살표) 아래쪽에서 물이 바닥에서 스며 벽돌로 올라온 흔적을 발견했습니다.(샷시 하단 아직 타일 작업 하지 않아 벽돌이 노출되어 있음) 바닥에서 부채를 펼친 모양으로 물흔적이 올라왔네요. 그리고 아래층 베란다 천정에서 누수가 된다고 연락이 왔습니다.

 

그리고 사진에는 없지만 반대편 샷시 하단 부위에서도 물기가 축축하게 보이고요.

 

관리소에서는 외벽 실리콘 처리 상태도 괜찮고 외벽 크랙도 보이지 않으니

 

난간봉의 연결부위 틈새(동그라미 친부분)로 물이 들어와 난간봉안에서 양 옆쪽 난간봉 박혀있는 벽으로 물이 흘러들어 아래층까지 내려 간것 같다고(실제 다른 세대도 그런 사례가 있다고)

 

난간봉에 구멍을 뚫어 물길을 낸 후 결과를 지켜보자고 하십니다.(작은 화살표 부분)

 

인터넷을 검색해보니 샷시 난간봉 밖힌 하단을 너무 꼼꼼하게 실리콘 처리하면 물이 빠져 나갈 곳이 없어 저런 현상이 발생하기에

 

1. 난간봉의 모든 틈새를 실리콘으로 막는다

2. 난간봉 내부에 실리콘을 주입한다

3. 구멍을 뚫어 물이 밖으로 빠져나가게 한다

의 방법을 사용해야 한다는 업자분들이 계시더라구요.

 

질문

1. 난간봉으로 유입된 물이 벽으로 흘러들어갈 수 있나요?(비가 많이 오면 저런 현상이 발생하는 것을 보면 설득력은 있어 보입니다.)

2. 난간봉 틈새를 실리콘으로 막는다면 어떤 실리콘을 쓰면 좋을까요?(실리콘 종류가 너무 많아 어렵네요. 실제로 시공한 사례를 많이는 찾을 수 없었지만 다이소 투명실리콘부터 일반 샷시 실리콘까지 사용하신 사례를 보았습니다. 그런데 과연 외부 열과 빗물에 견딜 수 있을 지 의문입니다.)(본인은 마지막 방법으로 이방법을 심각하게 고려하고 있습니다.)

 


Comments

10 잡자재 09.25 19:00
1. 네 난간을 제작할 때 사진상의 하부 가로봉에 구멍을 뚫고 세로봉을 껴넣습니다. 그 구멍 사이로 물이 유입되면 고정을 위해 벽체에 고정한 앙카를 통해 내부로 유입될 수 있습니다.

2. 실리콘은 자외선 노출시 수명이 짧아 적절한 방법은 아닙니다.
10 잡자재 09.25 19:06
벽면에 고정된 부위 하단 부를 그라인더로 칼집을 내거나 타공하면 배관내부의 물이 외부로 배출되어 물을 막을 수 있습니다.
G 누수힘들어 09.26 16:57
답변 감사합니다.