하자관련 질문/사례
2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)
게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.
옥외공간 우수관 관련 문의
knp4314
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09.25 01:11
안녕하세요~ 문의좀 드리겠습니다.
제가 최근에 입주한 아파트는 공동주택 펜트타입으로 옥외공간이 있는데, 옥외공간 출입구 쪽에 옥상 우수관이 설치되어 있습니다.
그런데 그 우수관에서 비가 올때 물이 그냥 바닥으로 흐르게 설치가 되어 있어서 빗물이 바닥 및 주변 벽으로 튀고 그 위치에 밑에 첨부한 사진과 같이 곰팡이,페인트 부식,바닥 이물질 발생 등 문제를 야기 하고 있습니다.
건설사에 하자 접수 하였으나 설계 상 정상시공이라는 답변 받은 상태입니다.
정상시공이라 하더라도 그 부분으로 인해 위와같이 다른하자를 발생시킨다면 하자로 봐야 되는게 맞지 않을까요?
또한 건설사 주장대로 정상시공이라면 제가 어떤 자료를 요청해야 우수관 위치 도면 등을 확인 할수 있을까요?
즉, 건축물에 따라서 일부러 이런 디자인으로 설계를 하는 경우가 있거든요. 물론 그렇게 디자인되는 건물에서 최소한 이처럼 우수관을 잘라 놓은 듯한 형태를 취하진 않지만...
비록 전용이 준하는 공간이고, 낙수에 의해 장기적 하자가 있을 수 있기에.. 수직 우수관을 연결해서 배수처리를 하는 것이 맞습니다.
다만 그 물이 바닥에 그냥 흘러가게 할 것인가, 아니면 특정 길을 만들어서 배출할 것인가는 또 다른 별개의 문제인데.. 이 것이야 말로 정해진 바가 전혀 없습니다.
그러므로 말씀하신 곰팡이 등은 외부 공간이라서 하자로 보기는 어려고, 수직의 우수관만이라도 연결을 해서 낙수가 심한 높이차로 떨어지지 않게끔만 보수를 요청하시는 것이 좋겠습니다.