창틀 누수

상가주택입니다.

작년 장마기간에 창틀 누수가 생겨서

창틀 윗쪽에서 물이 똑똑 떨어졌습니다

처음엔 다락 4층창 에서 시작되어 며칠뒤3층

며칠뒤2층까지 누수가 되더라구요

다행인지 1층은 문제가없었습니다.

장마끝나고

실리콘작업 방수제작업했습니다.

16년도 완공건물인데 시공업자한테 연락하니 벽돌은

3년마다 방수해줘야한다고 원래 그렇다고 합니다ㅠ

작년이 4년차였구요 방수해줘야하는지 알았다면 벽돌마감을 안했을텐데..

요새 비가 자주오는게 걱정스러워서 고민입니다.

작년같을까봐ㅠ 앞으로도 기후변화로 비가많이올꺼라하구요

저희어머니께 들은 얘기인데 예전부터 할머니께서

서쪽에서 바람이 불고 비가오면 큰비가 온다고 하셨대요..하필 저희건물 서쪽방향이

전체 벽돌입니다. 작년 누수도 전부 서쪽창이였구요

창이 크고작게 10개는 되는것같아요ㅠ

방수를하긴했는데 3년마다 해줘야한다니

작은금액도 아니구요 작년에 옥상바닥방수 외벽전체방수700만원줬습니다 외벽방수만 300-400만원하는것같아요

주변건물과 비교해보니

저희 창문은 눈썹시공?인가요 그게 없더라구요

그래서 따로할수있을지

아니면 창틀에 후레싱작업?하시는 분도

있더라구요 외부마감재 걷어내고 강판덧대서..

상부만 강판덧대는것도 문제점이  있다고 글 본것같구요

또 찾아보다가 한*스틸 외벽을 아예 강판마감을 덧대는것도 있던데

괜찮겠다 싶었는데

강판은 영구적이지 않다는 글을보고.. 추후a/s가 어렵다는

글도 보아서..

맘같아선 다부셔버리고 새로 짓고싶은 마음입니다ㅠ

너무모르고 건물을 지었어요ㅠ

작년가을 방수공사 후 아직 까지 큰비도 없었고

누수도 없었습니다 곧 장마철 다가오니 걱정스럽고

먼가 확실한 조치를 하고싶은데 

1. 3년마다 방수공사

2. 창틀후레싱작업? 

   아니면 눈썹시공(후시공 가능할까요?)인가요?

그게 강판덧대는것인지..모르겠네요

3.외벽마감 리모델링ㅡ강판마감

4.벽면꼭대기?에 지붕을 달면 어떨까요? 아는분이 전체벽돌 단독주택20년거주하셨는데 한번도 누수가된적이 없다고 2-3년마다 방수한다는소리 처음이라고 잘못지은거라고 ㅠㅠ

그집은 지붕?처마?가 있어서 누수가 없나 싶기도 하구요

처마를 달수있을까요? 별별생각을 다해봅니다.

먼가 확실한조치 뭐 없을까요?

모르는게 많아서 머리만 아프네요