창틀 내려앉음(+)창호이탈 위험--관리자분의 답변 간절히 기다립니다

관계법령을 찾아보았습니다.

 제22조(창호 기능) ① 창호의 틀과 짝의 수직·수평 및 닫힘 상태가 불량하여 문(門)을 열고 닫는 것이 용이하지 않거나, 기밀성이 현저히 떨어지는 등 기능상 지장을 초래할 경우에는 시공하자로 본다.

② 거실, 침실 또는 발코니 등의 바닥에서부터 천장까지 트여 있는 부위에 설치한 미서기문 또는 미닫이문에 손잡이를 설치하지 아니하여 문을 열고 닫을 때에 기능상 지장을 초래하는 경우에는 시공하자로 본다. 다만, 문을 열고 닫을 때에 문제가 없는 경우에는 하자가 아닌 것으로 볼 수 있다.

③ 침실의 방 여닫이문의 하부에 문턱이 없는 경우에는 그 여닫이문의 하부와 바닥 간의 틈새가 과다하거나 그 틈새를 최소화할 수 있는 장치(모헤어, 고무재질 등)를 설치하지 아니한 경우에는 시공하자로 본다.

상기와 같이 시공되었을 때 모헤어가 창틀을 덮는 부위가 줄어들어 기밀성능이 현저하게 줄어들 수 있습니다.  이 기밀성능의 저하를 이유로 재시공을 요청하시는 방법 밖에는 없을 것 같습니다.
 다만 쉽게 인정하고 받아들여질 것 같지는 않습니다.  다른 전문가분들의 조언을 들어보시기 바랍니다. 관계법령을 찾아보았습니다.  제22조(창호 기능) ① 창호의 틀과 짝의 수직·수평 및 닫힘 상태가 불량하여 문(門)을 열고 닫는 것이 용이하지 않거나, 기밀성이 현저히 떨어지는 등 기능상 지장을 초래할 경우에는 시공하자로 본다. ② 거실, 침실 또는 발코니 등의 바닥에서부터 천장까지 트여 있는 부위에 설치한 미서기문 또는 미닫이문에 손잡이를 설치하지 아니하여 문을 열고 닫을 때에 기능상 지장을 초래하는 경우에는 시공하자로 본다. 다만, 문을 열고 닫을 때에 문제가 없는 경우에는 하자가 아닌 것으로 볼 수 있다. ③ 침실의 방 여닫이문의 하부에 문턱이 없는 경우에는 그 여닫이문의 하부와 바닥 간의 틈새가 과다하거나 그 틈새를 최소화할 수 있는 장치(모헤어, 고무재질 등)를 설치하지 아니한 경우에는 시공하자로 본다. 상기와 같이 시공되었을 때 모헤어가 창틀을 덮는 부위가 줄어들어 기밀성능이 현저하게 줄어들 수 있습니다. 이 기밀성능의 저하를 이유로 재시공을 요청하시는 방법 밖에는 없을 것 같습니다. 다만 쉽게 인정하고 받아들여질 것 같지는 않습니다. 다른 전문가분들의 조언을 들어보시기 바랍니다.

정광호님 답변 감사합니다
저희는 "내려앉은 부분"이 육안으로도 충분히 확인가능하고 수치로도 1cm정도 차이나는게 확인된 상황에서 (5mm 이상이면 하자라고 알고있습니다만..) AS측에서 "하자를 인정할수없다"고는 못할꺼라 생각했습니다 다만 저희가 원하는건 틀어진 "수평"을 맞추는것이라 그것을 어떤식으로 처리해야하고 AS측에 어떤식으로 요구를 해야할지 몰라서요.. 정광호님 답변 감사합니다 저희는 "내려앉은 부분"이 육안으로도 충분히 확인가능하고 수치로도 1cm정도 차이나는게 확인된 상황에서 (5mm 이상이면 하자라고 알고있습니다만..) AS측에서 "하자를 인정할수없다"고는 못할꺼라 생각했습니다 다만 저희가 원하는건 틀어진 "수평"을 맞추는것이라 그것을 어떤식으로 처리해야하고 AS측에 어떤식으로 요구를 해야할지 몰라서요..

창틀의 가운대가 주져않는 이유는
일반적으로 창틀을 내부마감선에 맞추어 시공하다보니
이중창의 외부창은 콘크리트 위에 올라가지만 내부창은 허공위에 떠있기 때문입니다.
(단열재 위에 그냥 올려져 있는 상태인거라고 보시면 될 것 같습니다.) 혹은 내부에 고정철물을 시공하였으나 고정이 제대로 되지않아 처졌을 수도 있습니다.
보수 방법은 석고를 뜯어내고 단열재도 뜯어낸 다음에 창틀의 중간부분에 ㄱ자 모양의 스테인레스재질의 고정철물을 앙카링하여 콘크리트에 고정하는 방법입니다. 창문 사이즈마다 다르나 어림짐작으로 3군대 정도 해주시면 될 것 같습니다. 그 위에 다시 역순으로 단열과 마감을 해주시면 됩니다. 아무쪼록 잘 해결되시길 바랍니다. 창틀의 가운대가 주져않는 이유는 일반적으로 창틀을 내부마감선에 맞추어 시공하다보니 이중창의 외부창은 콘크리트 위에 올라가지만 내부창은 허공위에 떠있기 때문입니다. (단열재 위에 그냥 올려져 있는 상태인거라고 보시면 될 것 같습니다.) 혹은 내부에 고정철물을 시공하였으나 고정이 제대로 되지않아 처졌을 수도 있습니다. 보수 방법은 석고를 뜯어내고 단열재도 뜯어낸 다음에 창틀의 중간부분에 ㄱ자 모양의 스테인레스재질의 고정철물을 앙카링하여 콘크리트에 고정하는 방법입니다. 창문 사이즈마다 다르나 어림짐작으로 3군대 정도 해주시면 될 것 같습니다. 그 위에 다시 역순으로 단열과 마감을 해주시면 됩니다. 아무쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

네. 제가 더 덧붙힐 것이 없어 보입니다.
하자이며, 하부의 석고보드까지 다 뜯어 내고 보수를 해야 합니다. 네. 제가 더 덧붙힐 것이 없어 보입니다. 하자이며, 하부의 석고보드까지 다 뜯어 내고 보수를 해야 합니다.