신축아파트 누수 및 결로

안녕하세요. 10월에 신축아파트로 이사한 후 누수와 결로가 생겨 문의드립니다.

20층 높이의 아파트이며,  18층 거주중입니다.

1. 누수

비가 오면 안방 베란다에서 누수가 발생됩니다.

비의 양이 적었으나 바로 누수가 생겼습니다.

내부에 크랙이 점점 커지고 있고 외벽을 보니 크랙이 누수되는 위치와 비슷하게 있습니다.

외부크랙에 의한 누수인지 다른 원인이 있는지 문의드립니다.

하자보수 업체에서는 외부크랙으로 물이 들어온 경우 쉽게 마르지 않으나 저희집은 쉽게 말라 외부크랙으로 인한건 아니라고는 하나 원인에 대해서는 모르겠다고 하며 내부도장을  한후 지켜보자는 입장입니다. 저는 원인을 하루빨리 찾아 해결하고자 하는데 이럴경우 어디는 점검해보아야할까요?

2. 실외기실 누수 및 결로

1번과 같은 날 비가 오니 창문 옆으로 동그랗게 누수가 발생되었습니다.

창문, 천장과는 떨어진 위치라 외부크랙으로 인한 것으로 봐야될까요?

실외기실은 사용하지 않는데 창문위로 큰물방울이 맺혀있는 상황입니다. 의심되는 원인이 있는지 문의드립니다.

- 누수사진

-결로사진

3. 세탁실결로

세탁실  창문아래  벽으로 물자국이 생길정도로 결로가 심합니다(물자국은 격자무늬모양). 창틀 아래 실리콘 부분이 축축하며 벽은 물자국은 있으나 축축하지는 않고 바닥바로 위 벽에만 물기가 있습니다.

어느 부분을 점검해야 할까요?

4. 대피실 결로

3번 실외기실 결로와 마친가지 현상이보입니다. 대피실은 드레스룸(서늘한편) 옆에 위치하고 문을 여닫지도 않았는데 결로가 심하고 창문아래 벽에 물자국(격자무늬)이 생깁니다. 어느 부분을 점검해야 할까요?

매일매일 물기를 닦아야 되는 상황이라 생활하는데 불편하나, 하자보수업체에서는 잘 신경써주지 않고 있습니다. 가장 흔하게 발생하는 원인이나, 의심가는 상황이 있으시면 답변 부탁드립니다. 감사합니다.