하자관련 질문/사례

확장된 방의 바닥이 차갑습니다. 열감지카메라 사진 있습니다. 도와주세요.

G 곽서우 5 883 2023.11.11 03:06

2006년 준공된 아파트 이사갈 곳 방 2개가 확장이 되어있습니다.

강마루가 이렇게 썩어있습니다.

보일러를 틀어도 바닥이 차갑구요.

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처음에 갔을땐 바닥에 배관이 안 깔려있는 줄 알았는데, 오늘 열감지 카메라를 이용해서 사진을 찍어보니 배관이 깔려있고, 확장부분부터 급격하게 식는 것 같았습니다.

 

먼저 방으로 들어오는 쪽에서 찍었습니다.


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방에서 들어온 후 아래와 같이 연결되어 돌아가는 것 같습니다.


 

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한쪽 방은 배관 진행 방향이 기존 방과 확장부위 방향이 다르고, 다른 방은 기존 방의 배관 방향과 확장된 방의 배관 방향이 같습니다. 아래 사진을 참조하시면 됩니다.

 

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샤시부근의 열감지 사진을 보면 특정 구간에서 열이 퍼지는 영상이 보입니다.

꼭 누수가 일어난 것 같은데,

전주인분이 지금까지 8년을 살면서 아랫집에서 누수가 일어났다는 얘기는 못 들어봤다고 합니다.

(그래도 불안합니다.)

 

 

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인테리어 할 예산도 없는데 이런 중요한게 안 되니 어찌해야할지 모르겠습니다.

 

생각해본 방안은

1. 바닥을 일부 파낸 후 아이소핑크 확인 및 배관 재시공 + 단열시공 + 외창 교체

 a) 바닥단열 허접할 시 전체 바닥 철거 및 배관 재시공

 b) 바닥에 아이소핑크가 보일 시 샤시 문제로 판단 -> 샤시 교체

 c) 바닥에 아이소핑크가 보일 시 분배기 파워 부족 문제로 판단 -> 분배기 교체

   (분배기 교체가 가능한지 모르겠습니다.)

 

2. 연장된 배관을 다시 자른 후 확장부 쪽 배관은 무시하고, 기존 배관과 잇고 베란다 복원(중간 샤시 설치)

 

돈도 없고 고민이 많이 됩니다.;

혹시 위의 사진 및 설명을 보고 조언을 해주실 수 있는분 계신가요..? 시간도 없고 마음이 급하네요

Comments

M 관리자 2023.11.12 19:40
열이 퍼져 있는 부분은 누수의 양상과 거의 같으나, 아랫집에 누수가 없고, 바닥이 젖어 있지 않다면.. 하부에 빈부분이 있어서 그렇습니다.
물론 정확한 것은 직접 확인해 보는 수 밖에 없습니다.

배관이 골뱅이형이 아닌 일자 연속형으로 되어 있는데, 이런 경우 한쪽은 따뜻하고 다른 한쪽은 식은 물이 지나가기에 차가울 수 밖에 없습니다.
아래층의 확장 여부도 중요합니다. 아래층이 확장을 하지 않았다면, 이 집도 확장을 하지 않는 것이 낫습니다.
발코니는 단열을 충분히 할 수 없는 조건이라서 더 그렇습니다.
즉 이 현상은 분배기 등의 문제가 아닌.. 단열부족+배관형태로 인한 결과에 가깝습니다.
G 곽서우 2023.11.13 00:44
감사합니다
연장부분 잘라 다시 베란다 복원하기로 했습니다
G 곽서우 2023.11.13 00:45
샤시는 단열기능이 부족한걸까요
M 관리자 2023.11.15 00:50
최근 창호보다는 확실히 낮은 성능이긴 합니다만 그렇다고 해서 교체를 해야 할 정도로 보이지는 않습니다.
G 박종임 01.31 20:55
비밀글입니다.