하자관련 질문/사례

결로인지 누수인지 궁금합니다.

1 미루나무 2 868 2022.02.10 15:54

안녕하세요!

거의 한달간 아파트 방 천장 누수 때문에 여러 자료를 찾아 보다 이곳을 알게 되어 글을 올려봅니다.

 

1.한달 전 첨부한 사진상에 벽지를 잘라낸 부위가 젖고, 오른쪽 창가쪽으로 얇은  물길이 생겼으며  천장 모서리에서 물방울이 떨어지는 걸 발견

2.관리실 직원분이 윗집을 살펴보시고 이상이 없으니 저희집 스크링클러 문제 가능성제기, 물방울이 더 떨어지는지 지켜보자고 하심.

3. 다음날부터 젖은 부위가 마르기 시작(이때 관리실에서 스크링클러를 잠구었는지 확인 못함)

4. 일주일 후 다시 똑같은 상황 발생, 천장 젖은 범위는 이전보다 더 커짐. 예전처럼 물방울은 조금 떨어지다가 멈춤

5. 다음날 관리실 직원분이 스크링클러를 잠금.

   스프링클러를 잠가서인지 그 후 2주간 천장이 젖는 일은 발생하지 않음.

6. 그제 관리실에서 스프링클러를 다시 작동(다음날 시공사에서 방문 예정이니 미리 켜둠)

7.어제 시공사에서 기술자 분이 오셔서 확인하시고 결로라고 하심.(저희집은 중간층, 방 확장)

  스프레이(?)를 뿌리시는 등 처리를 해주시고 더 이상 결로가 발생하지 않을거라 하심.

  만일 물이 다시 새면 저희가 알아서 해결, 자신이 할일은 끝

8. 오늘 아침 다시 벽지가 젖어 있음을 확인

 

 제가 궁금한 것은

 

1. 만약 결로라면 하룻밤 사이에 물방울이 모여 벽지가 젖을 수 있는지?(어젯밤까지 천장이 멀쩡)

  -사진상에는 잘 보이지 않지만 천장 모서리 근처에 벗겨낸 벽지의 1/3 정도 만큼 젖어 있음.

2. 스프링클러를 꺼 놓은 2주 동안 한번도 젖은 적이 없었고 그제 스프링클러를 다시 작동 후 오늘 아침에 젖어 있다면 결로가 아니라 처음에 관리실에서 의심했던 것처럼 스프링클러 문제일 수 있지 않을까요?

3. 윗집 누수일 가능성은 없을런지요?

 

제가 따로 기술자분을 불러 한번 살펴볼 예정이지만 관련 지식이 없다보니 미리 여쭤봅니다.

유익한 답변, 미리 감사드립니다.

 

Comments

M 관리자 2022.02.10 16:10
안녕하세요.

결로냐 누수냐도 어려운데, 스프링쿨러까지 개입을 해서 판단이 어렵습니다.
다만..
1. 물의 특성상 그럴 수 있습니다.
2. 관리실에 문의를 해보셔야 할 것 같습니다. "스프링쿨러의 무엇이 문제였었고, 어떤 조치를 해서, 어떤 기대를 하고 있는지"
이 것이 충분히 소명되지 못하며, 문제는 미궁에 빠질 가능성이 높아 보입니다.
3. 아랫집이 젖었으므로, 윗집에서 누수검사는 한번 해보셔야 합니다.
많은 문제를 추정으로 해결할 수는 없기 때문입니다. 각 원인을 하나씩 제거해 나가는 수 밖에 없습니다.
1 미루나무 2022.02.10 16:24
관리실에서 전문기기를 사용해 윗집을 살펴보신게 아니라 육안으로 한번 둘러보시고 이상이 없다고 하셨는데 다시 부탁을 드려보겠습니다. 그리고 스프링클러는 이것 저것 말씀하셨는데 제가 관련 지식이 없으니 이해를 잘 하지 못했고 무엇을 물어봐야  할지 몰랐습니다. 말씀해주신대로 여쭤보겠습니다. 빠른 답변 감사드립니다.