벽돌집 2층 경골조 전원주택 외벽 창문누수에 스타코플렉스 외장 리모델링 계획을 세우고 있습니다.

네. 말씀하신 것이 모두 선택 가능한 범위입니다.
다만, 외벽을 전체적으로 손대지 않는다면.. 그 방수 공사의 수명은 길어야 2년이어요.
즉, 2년마다 비가 다시 샐 확율이 높다는 뜻입니다.

그러므로 외벽을 다시 하시는 것이 맞는데요..
90%가 아니라, 공사 후에는 비가 새지 않아야죠.. 그 것을 목표로 하지 않는다면 아무 의미가 없을 것 같습니다.
현장의 상황을 알지 못하기에 말씀하신 1500만원의 비용이 합당하지는 판단이 어렵지만, 어찌 되었든 공사가 되어야 합니다. 네. 말씀하신 것이 모두 선택 가능한 범위입니다. 다만, 외벽을 전체적으로 손대지 않는다면.. 그 방수 공사의 수명은 길어야 2년이어요. 즉, 2년마다 비가 다시 샐 확율이 높다는 뜻입니다. 그러므로 외벽을 다시 하시는 것이 맞는데요.. 90%가 아니라, 공사 후에는 비가 새지 않아야죠.. 그 것을 목표로 하지 않는다면 아무 의미가 없을 것 같습니다. 현장의 상황을 알지 못하기에 말씀하신 1500만원의 비용이 합당하지는 판단이 어렵지만, 어찌 되었든 공사가 되어야 합니다.

답변 감사드립니다.

근본적으로 잘못지어진 벽돌집이기에 (물이 밑으로 빠지지 않고 창문타고 실내로 유입됨)
실리콘코킹과 외벽방수액 처리도 임시땜방용인거 해도 물 들어오는게 덜하지 계속 진행은 되더라구요. 집안도 몰딩이 물 먹어 터져있고 벽지도 얼룩덜룩하고 2층계단이 나무인데 계단이 썩어 색상이 변해가서 집안 석고보드 교체, 벽지 교체, 계단 썩은거 갉아냄처리도 문제이나 근본적인 대책 없이 임시땜빵으로 안되니 내부 인테니어도 손을 못대고 있는 상황입니다.
재질문 1) 2층 7M 벽돌집 외부에 단열제 넣어 스타코플렉스 외벽덧방공사와
기존에 방수처리 안한 창문도 후레싱을 덧대어 창문을 타고 들어오는것도 막을수 있을런지요?

재질문2) 공사비용이 1500만원은 인터넷상에 다른사람들이 저희와 비슷한 평수로 외벽리모델링 비용(비계설치비포함 단열제포함 가스 보일러 물통 재배치비 코킹비) 비용으로 얼추 짐작만 하고 있는 금액입니다. 금액은 견적받으면 비슷한 금액으로 나오겠지만 금액보다 그 스타코플레스외관덧방시공도 하느냐마느냐보다 누가 하느냐에 따라 또 누수냐 아니냐가 달라질것 같은 과정이더라구요. 집도 집을 지었냐 마느냐보다 누가 꼼꼼하게 제대로 지었냐가 관건이듯이.
단열제도 전용 갭과 도금피스 조합으로 제대로 붙여줘야 그 사이로 나중에 틈이 안벌어지고 10개이상 피스시공도 되어야 한다 들었고 특히 창문부분도 신경써서 물이 제대로 빠지게 해줘야하는데 우리나라 대부분이 겉만 번지르르 일년살이 집으로 하자는 보수든 집이든 지어놓아 잘 모르거나 전문가만 믿고 돈만 줬다가는 눈가리고 아웅 당하는걸 저도 당해봤지만 참...
이렇게 물빠지는 흐름을 파악하고 외벽공사 업체가 협회안에 있는지요?

답변 감사드리며 우리나라 수많은 업체중에 겉보기엔 번드르르한  1-2년수명이 아닌 적어도 10년은 살수 있는 집 제대로 원칙대로 수리 리모델링 돈을 더 주더라도 믿고 맡길수 있는 업체가 있었으면 하네요  ㅜㅡ 답변 감사드립니다. 근본적으로 잘못지어진 벽돌집이기에 (물이 밑으로 빠지지 않고 창문타고 실내로 유입됨) 실리콘코킹과 외벽방수액 처리도 임시땜방용인거 해도 물 들어오는게 덜하지 계속 진행은 되더라구요. 집안도 몰딩이 물 먹어 터져있고 벽지도 얼룩덜룩하고 2층계단이 나무인데 계단이 썩어 색상이 변해가서 집안 석고보드 교체, 벽지 교체, 계단 썩은거 갉아냄처리도 문제이나 근본적인 대책 없이 임시땜빵으로 안되니 내부 인테니어도 손을 못대고 있는 상황입니다. 재질문 1) 2층 7M 벽돌집 외부에 단열제 넣어 스타코플렉스 외벽덧방공사와 기존에 방수처리 안한 창문도 후레싱을 덧대어 창문을 타고 들어오는것도 막을수 있을런지요? 재질문2) 공사비용이 1500만원은 인터넷상에 다른사람들이 저희와 비슷한 평수로 외벽리모델링 비용(비계설치비포함 단열제포함 가스 보일러 물통 재배치비 코킹비) 비용으로 얼추 짐작만 하고 있는 금액입니다. 금액은 견적받으면 비슷한 금액으로 나오겠지만 금액보다 그 스타코플레스외관덧방시공도 하느냐마느냐보다 누가 하느냐에 따라 또 누수냐 아니냐가 달라질것 같은 과정이더라구요. 집도 집을 지었냐 마느냐보다 누가 꼼꼼하게 제대로 지었냐가 관건이듯이. 단열제도 전용 갭과 도금피스 조합으로 제대로 붙여줘야 그 사이로 나중에 틈이 안벌어지고 10개이상 피스시공도 되어야 한다 들었고 특히 창문부분도 신경써서 물이 제대로 빠지게 해줘야하는데 우리나라 대부분이 겉만 번지르르 일년살이 집으로 하자는 보수든 집이든 지어놓아 잘 모르거나 전문가만 믿고 돈만 줬다가는 눈가리고 아웅 당하는걸 저도 당해봤지만 참... 이렇게 물빠지는 흐름을 파악하고 외벽공사 업체가 협회안에 있는지요? 답변 감사드리며 우리나라 수많은 업체중에 겉보기엔 번드르르한 1-2년수명이 아닌 적어도 10년은 살수 있는 집 제대로 원칙대로 수리 리모델링 돈을 더 주더라도 믿고 맡길수 있는 업체가 있었으면 하네요 ㅜㅡ

집살때는 건축에 대하 뭣도 모르고 벽돌속까지 창문방수테이프가 되어있는지 지붕밑에 단열이 있는지 방수가 되어있는지  화장실 방수를 했는지 안했는지 다 들여다보고 사야하는지 모르고ㅠㅜ 당했지만
외벽누수덧방 스타코플렉스 공사까지 두번 당하면 정말 지금도 최악이지만 더 최악으로 갈수 있어 최대한 많이 알아보고 조사해보고 두번은 당하지 않으려고 발버둥 치고 있습니다. 집살때는 건축에 대하 뭣도 모르고 벽돌속까지 창문방수테이프가 되어있는지 지붕밑에 단열이 있는지 방수가 되어있는지 화장실 방수를 했는지 안했는지 다 들여다보고 사야하는지 모르고ㅠㅜ 당했지만 외벽누수덧방 스타코플렉스 공사까지 두번 당하면 정말 지금도 최악이지만 더 최악으로 갈수 있어 최대한 많이 알아보고 조사해보고 두번은 당하지 않으려고 발버둥 치고 있습니다.

1. 외벽의 상황을 제대로 알지 못하여 확신을 드릴 수는 없지만, 가능합니다. 더 확실한 것은 기존 조적마감을 털어내고 단열부터 다시 하는 것이긴 합니다. 그 판단은 현장의 상황을 알아야 가능할 것 같습니다.
2. 외벽을 기준으로 공사비는 아래 글에 같은 질문이 있으셔서요.
http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_01&wr_id=34571 1. 외벽의 상황을 제대로 알지 못하여 확신을 드릴 수는 없지만, 가능합니다. 더 확실한 것은 기존 조적마감을 털어내고 단열부터 다시 하는 것이긴 합니다. 그 판단은 현장의 상황을 알아야 가능할 것 같습니다. 2. 외벽을 기준으로 공사비는 아래 글에 같은 질문이 있으셔서요. http://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_01&wr_id=34571