방바닥 곰팡이 관련 문의드립니다

안녕하세요 

오래된 목조 주택 곰팡이 문제로 문의 남깁니다. 

하천 옆과 산 밑에 위치하고 있어서인지 여름마다 습기,곰팡이와 싸우는데요ㅠㅠ 

다른 공간에 비해 현관문과 가깝고, 화장실 바로 옆 작은방이 유독 문제가 많은데요. 결국 10L 짜리 제습기를 구매해서 하루에 3번 이상 물을 비우고 있어요. 

작년 여름에  벽지부분을 반정도 제거하고 곰팡이 제거 및 페인트 시공을 혼자 했습니다. 겨울에는 이 작은 방만 난방이 잘 안되어서 보일러 수리를 했더니 철가루?뭉침이 길을 막고 있어서 난방이 안되었다고 했구요. 수리 했습니다(그럼에도 다른방에 비해 난방이 약해요)

작년 시공 후에 올해 여름 벽지 하단이 젖어서 색이 변한 모습도 있고, 작은방 문 쪽에 나무 바닥은 물이 새는건지 사진1 처럼 변색이 되었습니다. 

(사진1)

(사진2)

화장실에서 누수가 있는걸까요? 사진 2는 화장실벽과 맞닿아 있는 면입니다. 확실히 문쪽 모서리 부분에 타고 흐른? 물자국도 있구요.. (근데 작은방 4면 벽지 하단에 비슷한 높이로 다 얼룩이 있어요)

(사진3)

방 내부 사진입니다 곰팡이가 심한 편일까요..? 

(사진4) 

이 바닥면 곰팡이가 제일 심한거 같은데(검정색이 심해서) 화장실과 가깝기보다 창문과 가까운 바닥면 입니다. 

일단 외벽 붉은 벽돌 사이로 빗물이 새어서 바닥이 축축해지고 곰팡이가 생기는지 원인을 알기 위해 장판을 다 제거하고 외벽에 방수제품을 발라놓았습니다. 

원인이 누수인지, 또 곰팡이 제거와 유지를 어떻게 해야하는지 궁금합니다 

현재 곰팡이 제거제가 있어서 마른 헝겊으로 닦아낼 예정입니다.. 

인터넷에 검색을 해보니 친환경 규조토 페인트 혹은 곰팡이 방지 페인트를 바닥과 벽면 하단에 바르면 된다고 하여서 셀프시공을 해보려 하는데 전문 업체에 문의하는게 나을까요? 

조언 부탁드립니다 긴 글 읽어주셔서 감사합니다:-)