아파트 누수관련 책임소재 및 보상범위 문의드립니다.

안녕하세요. 친절한 답변들을 보고 평소에 도움을 받았습니다.

남의 일인줄 알았던 누수가 제 일이 되버린 상황이어 도움을 구하고자 글을 작성하게 됬습니다.

현재 경기도의 모 아파트를 2월경 매입을 했고 매입한 곳에 세입자가 거주하고있습니다.

오늘 오후 5시 30분 경 세입자에게 위층누수로 인하여 집이 물바다가 됬다는 소식을 접하게되었습니다.

집상태

1) 천장과 바닥이 다 젖음.

2) 바닥의 경우 첨벙첨벙 할정도로 침수된 상황

현황파악

1) 윗집에서 한달전 인테리어 공사를 했고 싱크대 앵글밸브 온수배관부분 문제로

온수가 누수되었습니다. (대략 오전 9시~ 1시정도 방치된것 같습니다)

2) 윗집 바닥, 그리고 그 아랫집인 저희집 천장과 바닥은 물바다가 되었고, 그 아랫집까지 피해를 입었습니다.

3) 집주인에게 연락하니 이부분 인테리어업자가 잘못한 부분이라 100% 인테리어 업자가 보상해주기로 했으니 인테리어업자와 통화해보라고 합니다.

4) 저는 싫다. 나는 집주인과 해결하고 싶다고 한 상황입니다.

5) 또한 인테리어 업자는 본인이 책임이 있는건 인정하지만 본인이 하청 준 업체한테 책임을

물겠다는 상황입니다...

[조언을 구하고자 하는 부분]

1)인테리어 업자가 아닌 집주인과 해결하는 것이 맞는 것인가요?

2)인테리어 업자는 도배만 해주겠다고 하는데, 현재 집이 다 침수된 상태여서 세입자의 가전/가구가

다 젖은 상태입니다. 또한 문지방과 중문이 나무임으로 나무가 썩는 것이 우려되는 상황이구요.

어디까지 보상해달라고 하면 좋을까요?

- 제가 요청하는 보상 범위는 아래와 같습니다.

(집주인) : 천장/바닥 전체면적 재도배, 물로 인해 썩는 소재 재시공(문지방, 중문), 전기합선 여부 점검,

천장 조명이 다 젖음.. 조명재시공

(세입자) : 거주 못하는 기간 숙박비, 손상된 기물/재산 보상, 이사비용(짐보관), 집 비우는 동안의 관리비, 건조시키기 위한 난방비 외

* 독소조항 -> 6개월 이내 하자 발생시 재시공 할것,보상시기/수리시기는 이번주 내로 피드백 할것

3) 이렇게 집이 천장/바닥이 다 젖은경우 마르는데 시일이 얼마나 걸릴까요?

여기 인테리어 업자가 날림식으로..마르지도 않았는데 바로 도배해버릴까봐 걱정입니다..

4)해당 인테리어 업자가 저희집을 수리해주는것이 미더운 상황이여, 다른 인테리어 업체를 고용해

실비 청구할까 생각중입니다. 이부분은 어떻게 생각하시는지요?

(하자를 일으킨 업체에 저희집을 다시맡기고 싶지 않네요.....)

너무 내용이 길었는데..집이 걱정이 많이되서 글을 남기게 되었으니

전문가님의 답변 기다리겠습니다. 감사합니다!