하자관련 질문/사례
2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)
게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.
그러므로, 전혀 사례가 없는 하자를 제외한 모든 질문글에 답변을 드리지 않고, 24시간 후에 삭제할 예정입니다.
답글이 없고, 글이 삭제되어도 마음 상하시는 일이 없으시길 간곡히 부탁드립니다.
4년차 아파트 발코니 크렉,누수 괜찮은 건가요?
알사탕
2
266
2024.10.29 13:57
안녕하세요,
4년차 아파트 매수하려고 하는데, 안방 발코니 쪽 누수/크렉이 많아서 괜찮은지 문의 드립니다.
아래 문의건 말고, 수리방법 및 매수시 주의사항 있으시면 알려주시면 감사하겠습니다!
1. 천장누수 : 배관쪽부터 살짝 크렉과 함께 누수흔적이 있습니다. 바닥에도 물자국이 있습니다.
- 누수건은 집주인이 매도전에 수리해주신다고 하셨는데, 쉽게 수리가 가능한 문제인지?
- 향후 다시 누수가 발생되진 않을지?
- 입주시 누수 수리 후 탄성코팅을 할까 하는데 탄성코팅이 누수에 도움이 되는지?
2. 발코니 크렉 : 얇은 크렉 다수
- 얇은 크렉이 군데군데 많이 있습니다.
- 문제가 될만한 크렉인지?
- 수리방법은?
- 탄성코팅이 도움이 되는지?
1. 누수의 원인을 알 수 없기에 어떤 보수, 어떤 방법으로 해야 하는지의 언급은 불가능합니다. 다만 해결을 해주시겠다고 하시니 그 결과를 보시면 될 것 같습니다.
2. 비교적 정상의 범위에 있는 균열입니다. 그냥 두셔도 되고 균열을 따라 V자 홈을 낸 후에 외부용퍼티로 메워도 됩니다.
-----------
탄성코트는 마감재일 뿐, 균열과 아무런 상관 관계가 없으며, 균열을 감출 뿐 보완해 주지도 않습니다.
그리고 탄성코트는 하지 않는 것이 좋으며, 그저 수성페인트로 마감을 하시는 것을 권해 드립니다. 이유는 아래 글이 도움이 되실 것 같습니다.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_01&wr_id=53866