하자관련 질문/사례
2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)
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화장실 방수 공사 작업 이렇게도 하나요?
흠
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09.02 21:50
위 두 사진은 화장실 입니다.
여긴 추가 외부 부엌? 이구요.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
정작 중요한 화장실 바닥 방수공사를 왜 전체 다 안하고 보일러 난방배관된 부분은 안했는지 알수가 없습니다.
보일러 난방배관 공사 후 그 위에 방수제를 도포해야하는거아닌가요?
저러고 몰탈 치고 타일올리고 마감했는데요..
지금 두번째 화장실에서는 방수 실패로 샤워부스와 세면대 사이 재료분리대 에서 방수가 안되서 물이 스며들어 아래층 누수발생했구요.
이부분은 위치를 찾아서 보수를 하니 누수가 잡혔습니다.
그런데 최근 첫번째 사진의 화장실에서도 누수가 발생해서 가만히 급수, 오수 차단해서 2주를 지켜봤는데도 물이 떨어집니다.. 그럼 보일러 난방배관 누수로 보이는데요
왜 저렇게 시공했는지 의문이고 화장실 난방배관 시공후 방수공사 마무리를 어떻게하나요?
저 상태로 마감치는게 정상인지 궁금합니다. ㅠ
사진만으로 전체 공정을 알 수 없어 장담드릴 수는 없습니다만 첫번째 사진은 보호몰탈 상부에 엑셀을 고정한 것으로 보입니다. 시공사마다 방법의 차이가 있겠습니다만 일반적으로 방수층을 관통한 엑셀배관 주위를 추가로 도막방수재로 보강하는 방식으로 많이 진행합니다. 사진으로 확인은 안됩니다만 엑셀배관이 관통된 부위에 방수처리가 안되었다면 추후 문앞쪽으로 누수가 진행될 수 있습니다. 보수를 하실 때 이부분을 확인하셔서 함께 진행하는게 좋겠습니다.
우리나라 대부분의 화장실은 이런 식의 방수만 하고 끝낸 다고 보면 무리가 없습니다.
즉 모서리 부분만 방수를 하고 바닥은 이른바 시멘트 액체방수라고 불리는 것을 바르는 것이 다 입니다.
물론 잘못된 방법이나, 너무나 보편적으로 하고 있기에.. 딱히 이 현장만의 하자라고 보기는 어렵습니다.