하자관련 질문/사례

2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)

게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.


탑층인데 어디서 누수되는거 일까요 ?ㅠㅠ

G 하자투성이 3 350 07.31 10:55

 

 저희집은 29층 탑층으로 건물은 지어진지 3년정도 됬습니다.

 

3월에 도배전부 다시 하고 입주했는데 비온뒤로 이렇습니다. 누수되는곳은 총2곳 입니다.

 

시공사측은 결로or외벽크랙으로 인한 누수 라고하는데 결로는 겨울에 나타나는거 아닌가요..? 

 

저희는 누수로 보고있는데 한번 봐주세요..  

 

#.저희집 평면도 와 누수되는 2곳 표현입니다.

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#.1번 누수부위 - (벽지뜯기전) 세대간벽 누수부위 

2-1.jpg

 

#.1번  누수부위 - (벽지뜯은 후) 내부 상태 / (벽면이 전부 곰팡이 진행중) 

2.jpg

 

마지막으로 

#.2번 누수부위 - 거실 창호 아래부위 (창호 중간쯤에도 옅은 물자국이 있음)

3.jpg

Comments

M 관리자 07.31 13:25
천장이 멀쩡하다면 외벽의 균열로 인한 누수로 보입니다.
다만 이를 명확히 하기 위해서는 젖은 부분만 벽지를 뜯어 보지 마시고, 아래 부터 천장 면까지 수직으로 벽지를 모두 제거하여 그 안을 보셔야 할 것 같습니다.
결로는 아닌 것으로 보이고요.
G 하자투성이 07.31 14:19
1번 같은경우 벽지까지 뜯었을때 천정부터 물흐른자국이 있어야만 옥상누수인가요 ?

외벽가 누수된 벽면의 거리가 조금 있고, 도배지 제거했을때 (방)내부에서는 크랙이 보이지 않는데
이렇한 경우에도 외벽 크랙 인한 누수로 저렇게 될 수 있나요 ? 

마지막으로 2번같은경우에도 외벽 크랙이로 인한 누수로 보이시나요?
M 관리자 07.31 14:50
1. 네 그렇습니다. 다만, 단열재가 있기 때문에.. 천장에서 부터 흐른 물이 중간에서 단열재 틈새로 나올 수는 있습니다. 영 판단이 어렵다면 단열재까지를 뜯고 봐야 합니다.

2. 지금의 정보로는 같은 답변입니다. 천장에 흔적이 없다면 외벽의 균열로 보이긴 하나, 뜯고 봐야 알 수 있습니다.