하자관련 질문/사례
2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)
게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.
신축아파트 주차장 누수 문제
로빈
7
546
07.25 22:06
입주한지 두달된 신축 아파트입니다.
아파트 주자장에서 물이 새기 시작했습니다
방수페이트를 잘 바르지 않았다는 의심이 듭니다.
바닥에서도 물이 나오는 부분이 있습니다 .
회사에서는 전반적으로 대충대충 보수를 하고 마무리 하는 편입니다.
1. 지하2층 주차장은 원래 방수를 안한다고하는데 주택법상 그게 맞는 건가요?
2. 주차장 누수인 경우 적절한 보수 방법이 궁금합니다. 회사에서 대충 마무리하려고 할까봐 불안합니다.
누수 영상 1 https://youtube.com/shorts/KFDVE0KCQ-M?si=Yjmx3GXWSRLCHnuN
아파트 도면
램프 하부에 방수를 하기는 어렵습니다.
2. 지금의 누수는 표면에서의 어떠한 조치 (도막방수 등)도 무용합니다. 콘크리트 균열을 통한 누수라서 그렇습니다. 그러므로 결론적으로 이 물을 막을 방법은 존재하지 않습니다.
해볼 만한 것은, 지하수위가 많이 내려가는 계절을 기다려서 틈새를 메우는 무언가를 시도해 볼 수는 있지만, 지하2층이라서 균열 틈새가 마르는 것을 기대하기도 어려워서 할 수 있는 것이 없어 보입니다.
2. 그리고 추가 영상 링크 보시면 지하주차장 비새는 게 나오는데 지하주차장 2층은 방수를 안하는 건가요?
예측컨데.. 바닥과 벽을 먼저 만들고 내부에 사선으로 램프를 따로 구성했어야 했는데, 램프겸 기초겸 만들어진 결과라서, 보수가 거의 불가능합니다.
적어 드린 바와 같이 무언가로 균열을 메울 수는 있으나 완전히 해결될 확률은 낮습니다.
2. 영상으로는 이 방의 윗쪽 상황 (실인지 외부인지 등등)을 알지 못해 방수가 필수로 요구되는 부위인지 알 수 없습니다.
이 부분은 도면이 있어야 판단이 가능할 것 같습니다.
지하주차장 천정이 방수 하는 구역이 아닌가요?