아파트 탑층 누수 도와주세요

안녕하세요?

30년된 아파트에 거주중이고 4년동안 동일한 부분에서 누수가 있습니다..(안방천장 주방천장 작은방)

저희 아파트는 천장에 박공형태의 슁글입니다

그동안 관리사무소에서는 눈에보이는 크랙 부분공사와 저희집만 방수포?덮는 공사를 관리사무실 직원이 시행하였고 옥상바닥 우레탄공사는 작년 했다고 해요

작년에 공사한 이후엔  물이안샐거라 말하였는데 또 누수가 생겼어요..

이번에도 관리사무실과 입주자 대표에게 말하니 전체공사는 돈이없어 못하고 문제되는 크랙 옥상부분 공사를 업체에 맡겨서 한다도해요

공사를 해도 또 똑같은 문제가 발생할까 걱정이에요..

그래서 질문이 있습니다!

1. 첫번째 사진에서 저희집에만 덮은 이 포는(관리사무소직원 시공)방수효과가 있는걸까요..? 이번에 공사를 하면서 없애 달라고 하는게 나을까요..? 뭔가..빗물을 머금고있는듯한 느낌이에요

2. 첫번째 사진에서 눈에보이는 크랙을(벽쪽)다 메꿨다고 하는데(관리사무실직원시공) 저게 제대로 된게 맞나요?

3.두번째 사진에서 환기구가 저희집위에 두개나 있는데  저부분 밑이 아니라 좀 떨어진 부분에서 누수가 있는데 환기구 문제일수도 있나요?

4. 세번째 사진은 저희집 천장인데.. 외부누수공사만으로는 안심을 못해서 내부방수공사를 하고싶은데 찾아보니 우레탄인젝션공법이라고 크렉부분에 우레탄을 주입해 누수로인한 공동을 메꾸는 거라는데 이게 효과가 있을까요?

5. 4번에서 문의드린 방법말고 내부에서 가능한 방수공사가 있을까요?

4년동안 누수에 너무 지쳐서 이번에는 제발 해결되었으면 좋겠어요ㅠㅠ 

긴글 읽어주셔서 감사드려요!