상가주택 테라스 누수

안녕하세요.

상가주택을 건축 중 다락 테라스 부분에 누수가 발생하여 문의 드립니다. (첨부#1 참조)

누수 원인이 정확히 밝혀지지 않은 상태이며, 

시공사는 지붕 슬라브의 두겁(내측)에 실리콘 마감을 누락하여 물을 타고 들어와 다락바닥 슬라브의 테라스 골조와 벽돌 사이에 물이 고여 누수가 발생한 것으로 추측하고 있으며 (첨부#2 참조)

건축주는 시공사의 의견과 달리, 다락바닥 슬라브의 테라스 골조와 벽돌 각각에 우레탄 방수를 하여 알 수 없는 이유로 고인 물이 빠져나갈 곳이 없어 골조를 타고 넘어와 누수가 발생한 것으로 생각 하고 있습니다. (첨부#3 참조)

위와 같은 상황에서 아래와 같이 조치 하였으며, 금주 비가 내리면 추이를 다시 지켜 보기로 협의한 상태 입니다.

<조치 상황>

1.     지붕 슬라브 두겁(내측) 실리콘 마감 완료

2.     다락 슬라브 테라스 벽돌 우레탄 방수 부분에 드레인 홀 만듬 (드레인 홀은 골조와 벽돌 사이 물이 차 있어서 빼내기 위해 만든 것임.

누수 원인이 무엇인지 조언을 구하고자 글 남기오니 많은 관심과 의견 부탁 드립니다.