하자관련 질문/사례

베란다 천정 누수문의

1 천년쥐기 5 1,617 2022.08.13 10:35

안녕하세요. 얼마전 에어컨 드레인 역류피해로 문의 드렸던 사람입니다. 

다름이 아니라 역류피해 부위 확인중 안방 베란다 천정 우수관에서 물방울이 계속 떨어지는것을 

발견했습니다. 이에 관리사무소에 연락했고 우수관과 천정틈이 벌어져 새는것으로 판단하여 

우수관을 돌려 밀착시켰습니다. 그러나 밀착후에도 계속하여 물이 새었고 윗집에 문의하니 

윗집은 창고로 활용하고 있어 베란다에 물을 사용하지 않고 있었습니다. 이에 건물외부를 확인해 

보았으나 샷시 이음부 및 외벽에 특별히 크랙은 발견되지 않았구요. 차주쯤 누수탐지업체를 통해 

원인등을 파악하려 검토중입니다. 다만 피해부위가 다소 이해가 가지 않아 다른 원인이 기인한 것이 

아닌지 의견 여쭙습니다. 우수관 이음새를 통해 물이 새어나와 관주변에서 몇 방울씩 계속 밑으로 

떨어지기는 하나 우수관에서 좀 떨어진 곳이나 바닥과 어느정도 거리가 있는 높이까지 벽이 젖는다는

게 좀 의아합니다. 혹시 윗층에 우수관옆 수도배관이 문제가 될수도 있는 것인지 아니면 지난번 에어컨 배관에서 역류한 물이 틈을 타고 여기까지 흘러들었을 가능성은 없는지 궁금합니다.

Comments

M 관리자 2022.08.14 17:29
위에서 물이 떨어지는 양상을 보셨을 테니까..
물이 직접 벽면에 떨어지거나 떨어진 물이 튀는 면이 아니라면 떨어지는 물과는 상관이 없어 보입니다.
그리고 베란다에는 별다른 배관이 없기에 배관의 누수일 가능성은 낮습니다. 다만 수도배관이 있다면 살펴볼 가치는 있을 것 같습니다. 그 외에는 에어컨 배관과 관련이 있을 것 같습니다만, 지금의 정보로는 무언가 확실히 말씀을 드릴 수는 없을 것 같습니다.
1 천년쥐기 2022.08.15 10:10
의견 감사합니다. 말씀해주신 부분 체크해 보도록 하겠습니다.
1 천년쥐기 2022.08.15 10:45
추가질문 드리겠습니다. 우수관 누수의 경우 윗집이 물을 쓰지 않는다는데 우수관 자체파열로 봐야 할까요? 아니면 밑의층 이음부 밀착불량으로 봐야 할까요? 보수를 윗층에서 해야 하는지 밑의 층에서 해야 하는지 궁금합니다.
M 관리자 2022.08.15 13:11
맨 위의 층에서 부터 물이 내려 오는 거라서요. 배수관은 아래까지 하나의 파이프가 아니라 층마다 연결이 되어 있습니다. 그 연결 부분에서의 누수일거여요.
보수는 아래층에서 파이프를 빼서 해야 합니다. 다만 경우에 따라서는 위층에서 해야 할 수도 있는데, 그 것은 아래층에서 파이프를 빼서 그 속을 봐야 알 수 있습니다.
1 천년쥐기 2022.08.16 09:15
의견 감사합니다.