지반침하로 인한 기초 뜸 현상 사진 첨부합니다. 도와주세요!!

우선 기초가 애초부터 육안으로 보이게 설계가 된 것인지 궁금합니다.
아니면 원래 흙이 있었는데 사라진 것인가요?

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문제가 있는 상태입니다. 시급한 조치가 필요합니다. 우선 기초가 애초부터 육안으로 보이게 설계가 된 것인지 궁금합니다. 아니면 원래 흙이 있었는데 사라진 것인가요? -------- 문제가 있는 상태입니다. 시급한 조치가 필요합니다.

안타깝지만 올리신 사진만으로는 부동침하 여부를 알 수 없습니다. 1) 기초 평면도와 2) 원지반고 및 기초의 깊이 등이 표기된 도면의 확인, 3) 건축물 벽체와 창틀 주변의 균열유무 및 방향성의 확인이 필요합니다. 안타깝지만 올리신 사진만으로는 부동침하 여부를 알 수 없습니다. 1) 기초 평면도와 2) 원지반고 및 기초의 깊이 등이 표기된 도면의 확인, 3) 건축물 벽체와 창틀 주변의 균열유무 및 방향성의 확인이 필요합니다.

관리자님 : 기초 되메우기가 진행되지 않아서 지금 육안으로 보이는 상황입니다. 그리고 일부는 기초를 노출 시킬 예정입니다.

양치는목동님 : 부동침하는 아닌 것으로 간주되며 해당 부분의 지반만 침하한 것으로 보입니다.
1) 첨부 파일 참조 2) 지반을 깎았다가 다시 되메우기한 토지이며 기초 높이는 500이며 현재 기초는 모두 노출된 상태입니다. 3) 주변 균열 유무는 아직까지 확인된 바 없습니다. 관리자님 : 기초 되메우기가 진행되지 않아서 지금 육안으로 보이는 상황입니다. 그리고 일부는 기초를 노출 시킬 예정입니다. 양치는목동님 : 부동침하는 아닌 것으로 간주되며 해당 부분의 지반만 침하한 것으로 보입니다. 1) 첨부 파일 참조 2) 지반을 깎았다가 다시 되메우기한 토지이며 기초 높이는 500이며 현재 기초는 모두 노출된 상태입니다. 3) 주변 균열 유무는 아직까지 확인된 바 없습니다.

1) 올려주신 5장의 사진외에 첨부파일이 있는 것은 아니시죠?
2) 다짐이 부족한 되메우기 토사가 쓸려나간 것으로 보입니다. 그런데 기초는 동결심도 이하에 두어야 하는 것이 일반적인데 그렇게 하지않으신 것으로 보입니다. 부동침하 방지차원에서도 동결심도를 감안한 기초근입깊이가 필요합니다. 지지력 확보 측면에서도 불리해 보입니다. 건축물의 제하중과 기초하중이 모두 기조저면의 지반에 직접 전달되기 떄문입니다. 1) 올려주신 5장의 사진외에 첨부파일이 있는 것은 아니시죠? 2) 다짐이 부족한 되메우기 토사가 쓸려나간 것으로 보입니다. 그런데 기초는 동결심도 이하에 두어야 하는 것이 일반적인데 그렇게 하지않으신 것으로 보입니다. 부동침하 방지차원에서도 동결심도를 감안한 기초근입깊이가 필요합니다. 지지력 확보 측면에서도 불리해 보입니다. 건축물의 제하중과 기초하중이 모두 기조저면의 지반에 직접 전달되기 떄문입니다.

기존 흙이 사라진 것인지 의문이긴 합니다. 되
메우기를 하기 전이라고 말씀을 하셨는데.. 되메우기는 이렇게 안쪽까지 비워진 곳을 메울 수는 없기에..  말씀하신 것이 애매하기는 하나, 일단 지금의 정보만으로 답변을 드리겠습니다.

또한 답변을 떠나서 전문가를 고용해서 현장 정밀 진단을 하셔야 할 사항이므로, 이 답변의 내용과는 무관하게, 허가권자를 찾아가서 현 상황을 설명하고 적절한 전문가를 소개받으셨으면 좋겠습니다.

1. 지금 상황에서 중요한 것은 지반의 침하가 진행 중인가, 아니면 멈추었는가 입니다. 진행 중이라면 그 원인 (하부의 지하수 흐름으로 인한 토사의 유출 등)을 파악하고 조치를 취해야 합니다.

2. 진행 여부는 제3자가 사진으로 판단을 할 수는 없습니다. 이 것 때문이라도 전문가가 현장에 나와야 합니다.

3. 건축물의 수평 상태를 확인해야 합니다. 이 것이 이 쪽 지반이 내려간 것인지, 건물의 반대편이 침하한 것인지를 알아야 하기 때문입니다.

4. 진행이 멈춤 상태라면, 적합한 강도의 콘크리트로 기초 전체를 메워야 하는데.. 지금의 기초 형태가 극히 부분적인 사진이라서 콘크리트 채움의 방법 등에 대한 조언을 드리기는 어렵습니다. 만약 전체 기초가 지금 사진처럼 줄기초의 형태라면 콘크리트 메움 만으로는 해결되기 어렵습니다.
또한 사진처럼 10mm 미만의 틈새는 콘크리트로 채워지지도 않고요. 경우에 따라서는 잭서포트를 넣어 가면서.. 천천히 필요한 만큼 지반을 걷어 내고, 기초하부에 콘크리트 메움이 될 수 있을 정도의 공간을 인위적으로 만들어야 할 수도 있습니다.

지금의 정보로는 이 정도만 말씀을 드릴 수 밖에 없습니다. 기존 흙이 사라진 것인지 의문이긴 합니다. 되 메우기를 하기 전이라고 말씀을 하셨는데.. 되메우기는 이렇게 안쪽까지 비워진 곳을 메울 수는 없기에.. 말씀하신 것이 애매하기는 하나, 일단 지금의 정보만으로 답변을 드리겠습니다. 또한 답변을 떠나서 전문가를 고용해서 현장 정밀 진단을 하셔야 할 사항이므로, 이 답변의 내용과는 무관하게, 허가권자를 찾아가서 현 상황을 설명하고 적절한 전문가를 소개받으셨으면 좋겠습니다. 1. 지금 상황에서 중요한 것은 지반의 침하가 진행 중인가, 아니면 멈추었는가 입니다. 진행 중이라면 그 원인 (하부의 지하수 흐름으로 인한 토사의 유출 등)을 파악하고 조치를 취해야 합니다. 2. 진행 여부는 제3자가 사진으로 판단을 할 수는 없습니다. 이 것 때문이라도 전문가가 현장에 나와야 합니다. 3. 건축물의 수평 상태를 확인해야 합니다. 이 것이 이 쪽 지반이 내려간 것인지, 건물의 반대편이 침하한 것인지를 알아야 하기 때문입니다. 4. 진행이 멈춤 상태라면, 적합한 강도의 콘크리트로 기초 전체를 메워야 하는데.. 지금의 기초 형태가 극히 부분적인 사진이라서 콘크리트 채움의 방법 등에 대한 조언을 드리기는 어렵습니다. 만약 전체 기초가 지금 사진처럼 줄기초의 형태라면 콘크리트 메움 만으로는 해결되기 어렵습니다. 또한 사진처럼 10mm 미만의 틈새는 콘크리트로 채워지지도 않고요. 경우에 따라서는 잭서포트를 넣어 가면서.. 천천히 필요한 만큼 지반을 걷어 내고, 기초하부에 콘크리트 메움이 될 수 있을 정도의 공간을 인위적으로 만들어야 할 수도 있습니다. 지금의 정보로는 이 정도만 말씀을 드릴 수 밖에 없습니다.