작은방 천장 누수 관련(최종)

안녕하세요~

이제 장마도 막바지이네요. 무더위에도 건강 관리 잘 하십시요.

주말에 고향에 리모델링하고 있는 아파트를 다녀왔습니다.

위 제목 관련하여 마지막으로 올리는 내용이 될 것 같습니다.

천장도 뜯고, 사진도 찍었습니다.

사진1) 아파트 구조에 대한 스케치입니다

사진2) 윗층을 바라본 콘크리트 턱입니다.

사진3) 아래층을 바라본 콘크리트 턱입니다

사진4) 천장부위이며, 창호 상단 옆(벽지부위)에 누수 흔적이 있습니다.

사진5) 천장부위이며, 천장지가 일부 누수 흔적이 있습니다.

그리고 방 외벽가장자리에 장판을 걷어보니 다수의 곰팡이가 있었습니다.

문의

1) 누수 원인 ? (콘크리트 턱 조인트 부위로 우수 침입이라고 생각합니다만)

2) 보수 방법? (외벽에서 줄을 타고 콘크리트 턱 조인트 보수보강을 해야 하는지요?)

3) 창호 안쪽(문 열면 마주보이는 곳)에는 붙받이장이 이미 설치가 되어 있습니다. 

그 가장자리에도 곰팡이가 있을 확률과 이를 제거할 수 있는 방법이 있을까요?

그리고 이 부분은 아파트(1동 짜리 아파트임) 공용부분으로서 본인 부담이 아닌 

전체(관리사무소) 부담으로 보수보강공사를 할 수 있는지요??

감사드립니다.