안녕하세요! 변기 봉수파괴 관련 문의드려 해결책을 찾고 싶습니다.

2016년 12월경에 신축 필로트 빌라 6개층 앞뒤 2라인(201,2~601,2) 중 3층에 입주 했습니다. 

변기통 수조에(앉는부위) 물이 채워지고 난 후

자연적으로 물이 빠지는 현상과 윗층에서 물을 내릴 때 빨려나가는 현상이 발생하고,

아래 사진에 보이시는바와 같이 목구녕까지 빠지면 멈추게 됩니다.

현재까지 악취는 크게 문제 될 정도로 발생하지 않지만, 

윗 집에서 물을 내릴 때 혹은 볼일을 보시거나 할때 소음이 잘 들리게 되더군요..

게다가 대화하는 소음까지도 선명하게 들릴정도입니다.(별개문제겠지만, 혹시나하는 마음에 참고용입니다.)

헌데 입주 당시에 저희를 포함해 2가구 입주되어있는 상태였는데, 

그 시기엔 변기에 위 사진과 같은 현상이 없었습니다.(사는데 지장이 없을정도)

어느날 분양실장분께서 5층 물이 적다고 해서 전체 정검했더니 물이 적다하셔서

변기를 벽면으로 부터 약간 앞으로 이동시키고 바닥에 무언가 시공을 했었습니다.

그 뒤로 해결은 커녕 저희집은 물이 더 적어져서, 이제 전층이 같은 고통을 겪은지 1년째입니다.

일전에 건축주께 말씀 드렸더니 전체 입주가 되면 괜찮아 질 수 있다.....고 하셨는데,

역시나 해결이 안되고, 하자보수업체 선정을 초반에 강조를 하면서 

건축주의 보수를 너무 허술하게 대응을 하는바람에 

결국은 선정해서 이제는 입주민들이 함께 고민하게 되는 상황이 되었네요..

그래서 저희 반장분께서 여기저기 문의드리고 전문가라는 전문가? 분들에게 의뢰도 

많이 하신걸로 아는데, 그 분들 마저도 딱히 해결책을 못 찾더군요..

현재 도면을 받아서 열어보고 확인을 해봤는데, 구조상의 문제라든가 부속을 빼먹은 문제는 

아닌것으로 보여지는데, 정말 관리자님과 같은 분의 소견이 절실히 갈망합니다...ㅜㅜ

아래사진과 같이 옥상에 있는 저 것이 에어벤트라 합니다. 

제대로 역할을 하고있는지는 잘 모르지만, 화장실 두개의 구조입니다.

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아래사진은 일전에 건축주의 작업이 부실했는지, 

변기가 들리는 바람에 겸사겸사 사진을 촬영해놓은 것 입니다.

이때 다른 세대 6층에서 물을 내려보았는데, 

공기가 빨려들어가는 느낌이 크지 않더군요..ㅜㅜ

하지만 그시각 5층에서 물이 줄어들었다 했었습니다.

그래서 사이펀 현상인지도 긴가민가하고... 

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그리고 얼마전에 전문가분이 다녀가셨는데, 

만일 위에 파이수가 100이라고 치면 아래모아지는 부위는 적어도 200파이가 되야 원활할거다는 

의견을 내주시고 가셨어요..맞는 말인거 같기도 해서 도면을 살피는데,

건축도면에 보면 오수PVC파이프는 모두 100파이짜리로 되어있습니다.

1층천장까지 전부 동일하게 100파이 입니다. 

도면이 실제와 동일한지는 완전한 파악이 어렵지만...

일단 도면과 동일 할 것으로 믿고 보고있습니다.

아래 도면을 첨부합니다.

1층 도면 (오른쪽 1호라인, 왼쪽 2호라인)

1호라인

2호라인

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그리고 아래사진은 오배수 및 통기 관련 부품 도면들입니다.

사실 밑에 도면에 관려해서는 대략적인 설치위치가 궁금합니다.

위 바닥배수구는 어느위치일가요...ㅜㅜ? 변기밑에 배수구인가요??

이 바닥소제구도 특정위치가 있을텐데... 궁금합니다...ㅜㅜ

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문의드리고자 하는 요점에 제가 이해를 하고있는 최대치로해서 올립니다.

저는 건축 인테리어 관련해서 그리고 건설 등에 일제 견해없는 사람입니다.

조금의 관심은 있어서 알아보곤 했지만, 이번 변기의 봉수파괴로 인해 골머리 앓다보니...

여기까지 오게 되었습니다....

가입하자마자 이렇게 질문을 드리는게 실례가 되지 않는지도 확인 못하고 올립니다.

사이트에서 검색을 몇 가지 해보니 개념은 이해했습니다만,

저희 건물관련된 도면을 살피다보니 

기존에 예상했던 여러가지 중에 원인 파악이 어려워져서 이렇게 실례를 무릅쓰고 글을 올립니다.

아래 1층천장은 판넬로 마감되어있어서 외부에서 보이진 않습니다.

그리고 집안에 모든 배관은 매립이 되어있어서 화장실 천장을 열어도 아무것도 보이지 않아요...ㅜㅜ

주저리주저리 말이 많았네요...

결론적인 문의 내용 이렇습니다.

- 위에 적어놓은 내용처럼 위에 100이면 아래200파이여야하는게 맞으면 1층공사를 통해서 해결이 가능할까요??

- 봉수파괴의 원인 분석을 통해 최적의 해결 방법이 있을까요?

- 또 다른 전문가분게서 말씀해주신 내용으론 배관 노출형태가 아니다보니 집집마다 미니에어밴트를 설치하거나 사이펀방지변기를 설치해야만 해결이 가능한 문제일까요..??

사실 정말 잘 모르겠어서 반장하고 회의도 1년동안 무수히 했습니다...

비용도 전세대 다 작업하면 4백만원이라는 금액이 들어가는데,

이 비용을 지불함과 동시에 확실하게 해결되는 확신을 주신분도 없으시고...

모든 세대가 될 수 있으면 비용을 아끼고 싶어하시고 하다보니

원인을 정확히 파악을 해보고자하는 마음에 시작한건데...

점점 미궁속으로 빨려들어가는 기분이네요...ㅜㅜ

부디 선견지명의 도움이 있기를 바라는 마음에 올립니다.

잘 부탁 드립니다.

감사합니다!