여름철 결로 관련 문의

안녕하세요.

저는 사용승인일이 '17년인 아파트 최상층(21층)에 '19년부터 거주하고 있습니다.

하자가 발생하고 있는 위치는 남향인 거실의 창틀과 천장 사이의 벽면으로, 비가 많이 오는 계절이 되면 동일한 위치에 곰팡이가 피고 있습니다. 

비가 많이 오더라도 외관 상 벽에 물이 맺힌다거나 벽지가 젖는 현상은 없으며 비가 많이 온 이후에 곰팡이가 아래에서 위로 서서히 번지는 양상을 띄고 있습니다. <사진 1 ~ 3>

과거 장마가 지난 후 가을에 보수를 했을 경우 겨울에는 곰팡이 문제가 없다가 다음 해에 비가 많이 오고난 이후에 곰팡이 문제가 다시 발생하고 있습니다.

최근 건설사에 문의를 해보니 과거 수차례 옥상, 외벽 등의 보수를 통해 집 내부로 물이 들어올만 한 부분을 모두 보수했기 때문에 누수의 가능성은 낮으며, 결로에 의한 문제로 보인다는 입장입니다.

질문 드리고 싶은 사항은 여름철 곰팡이 발생의 원인이 결로라는 건설사의 설명이 타당한지 입니다. 

참고로 아이가 있어서 여름철에 에어컨을 거의 하루종일 켜고 있으며, 창틀과 에어컨 사이에 커튼 레일이 설치된 공간이 있고, 이 공간이 천장면에 붙어있는 반면 에어컨은 천장면과 떨어져 있어서 에어컨과 관련된 배관 등이 지나가지 못하는 상황입니다. <사진4>