하자관련 질문/사례

2025년 1월 1일 부터, 아파트(공동주택)의 하자와 관련된 질문을 받지 않습니다. (누수,결로,곰팡이,창호,균열,소음,냄새,오차,편차 등등)

게시판을 운영하는 지난 10여년 동안, 나올 하자는 이미 다 나왔다고 볼 수 있기에, 질문이 있으신 분은 이 게시판에서 관련 검색어로 검색을 하시면 충분히 동일한 사례에 대한 답변을 찾을 수 있다고 판단하였기 때문입니다.


오피스텔 누수 건에 대하여

G 세탁기냉장고 3 189 10.21 11:02

안녕하세요 인터넷 검색을 통해서 답변들을 보면서 용기내 글을 적게 되었습니다. 

 

오피스텔 탑층입니다. 위에는 옥상이고요. 

어느날 부터 창틀에서 비가 올때마다 새기 시작했습니다. 그래서 외부창틀 실리콘코킹을 진행하였습니다. 

하지만 해결되지 않았습니다. 

외부에서 보니 창틀이 조금 튀어나오게 시공되어 있는것입니다. 하지만 구축이다 보니... 창틀재시공을 할수도 없고,, 관리소에서도 좀 더 과하게(?) 실리콘코킹을 하면 해결될수 있다는 말에 재시공을 진행하였습니다. 하지만... 해결되지 않더군요. 비가올때마다 벽이 젖습니다. 

 

관리사무소에서는 여전히 창틀의 문제라고 하는데... 2번이나 재시공을 했는데 다른문제는 없을까요? 이럴경우 해결방법이 있나요? 비가 들어올수 있는 경우가 창틀밖에 없는건가요? ㅜ 혹시 해결방법을 알고계신다면 조언 부탁드립니다. 

Comments

M 관리자 10.21 10:55
안녕하세요.
지금 상태에서 아무리 실리콘 떡칠을 해도 해결되지 않습니다.
외부 마감재 뒤로 넘어오는 물이기에 그렇습니다. 다만 지금 정보로는 상부의 상태를 알 수 없기에..
옥상의 두겁과 모서리 방수 쪽을 살펴 보시는 것이 좋겠습니다.
https://www.phiko.kr/bbs/board.php?bo_table=z4_06&wr_id=2
G 세탁기냉장고 10.21 11:04
안녕하세요~
올려놓으신 글은 과거에도 몇번 찾아서 봤었는데 그래서 여기 옥상에서 두겁, 방수를 확인해봤지만... 뭔가 이런곳에서 비가 샐것이다..라는 확신을 가지기가 어렵게끔 방수가 되어 있었습니다. 그래서 도무지 어디가 문제인지를 알수가 없네요.ㅜ 그래서 지금은 어떤방법을 강구해서라도 해결하고 싶은 마음이 너무 큽니다.
M 관리자 10.21 11:09
판단이 가능할 정도의 도면/사진 정보를 더 주셔야 합니다.