옥상 테라스 보수 어떻게 해야 할까요

18년 초에 준공된 테라스형 아파트입니다.

옥상 테라스 바닥이 타일로 시공되어 있습니다. 7평 정도예요.

타일이 전반적으로 다 떠 있고 일부는 밟으면 위아래로 움직입니다. 

최근 타일에 균열이 많이 생겼고요, 비가 조금이라도 오고 나면 메지 부분에 하얗게 석회? 가 올라와 있습니다.

어떤 상태인지.. 어떻게 보수하면 좋을지 고견을 청합니다,

(공동주택이긴 하지만 전유부분의 성격이 커서 해당 세대가 관리하는 것으로 알고 있습니다.)

* 역전지붕을 적용할 수 있을까 싶어 이곳에서 역전지붕에 대해 열심히 들여다보았는데요, 

우수관이 파라펫 측면의 철제 드레인을 통해 기역 자로 꺾여 내려가게 시공된 점과 파라펫 높이가 200mm 미만으로 너무 낮은 점.. 때문에...

어느 질문에 대답해 주신 것처럼 약식으로 압출법단열재 30mm 와 부직포, 쇄석을 적용할 수 있을지도 궁금합니다.

이렇게 소중한 정보를 귀한 시간 내어 기꺼이 나눠주심에 감사드립니다.