아파트 누수

기존 누수 있었던 작은 방과 안방도 현재 물이 떨어지고 있는 상태입니다.. 작은 방은 기존에 누수가 없었던 곳에서 누수가 생기고 있는 상황입니다. 기존 누수 있었던 작은 방과 안방도 현재 물이 떨어지고 있는 상태입니다.. 작은 방은 기존에 누수가 없었던 곳에서 누수가 생기고 있는 상황입니다.

안녕하세요.
비와의 연관성이 확실하고, 오픈발코니라는 표현이.. 창문이 달려 있지 않은 열린 발코니라는 의미가 맞다면, 발코니 바닥을 통한 누수를 의심해 볼 수 있습니다.
다만 그저 정황 증거일 뿐, 누수가 생긴 천장의 일부라도 절개를 해서 그 내부의 상황을 봐야 합니다.
그래서 천장 콘크리트 슬라브의 균열을 통해서 물이 나오고 있는 것이라면 윗집 바닥의 문제로 볼 수 있습니다.

참고로 인젝션 방수는 원인을 제거하는 것이 아니라 균열을 막을 뿐입니다. 그 위의 물이 어디 가는 것은 아니기에, 결국 또 다른 균열 틈으로 나올 수 밖에 없는 공법입니다. 그러므로 그저 매몰비용일 뿐이니.. 원인을 찾아서 제거를 하셔야 합니다.

외벽의 균열이 누수의 원인인지 불분명하지만, 그렇다고 해도 방수페인트라는 조치 역시 매몰비용입니다. 그런 페인트는 거의 허구에 가까운 제품이기도 하고요.
다만 외벽의 균열인지 윗집 발코니의 문제인지를 알 수 없기에, 그저 하나씩 해결을 하는데 있어서, 외벽 균열을 먼저 보수하고자 한다면, 페인트가 아닌... 외벽 균열에 V자 홈을 내고, 외벽 보수용 몰탈로 틈새를 메우는 작업이 되어야 합니다.

발코니의 문제를 먼저 접근하고자 한다면, 비가 오지 않을 때, 윗집 발코니 바닥에 물을 담아 보는 실험을 해볼 수도 있습니다. 안녕하세요. 비와의 연관성이 확실하고, 오픈발코니라는 표현이.. 창문이 달려 있지 않은 열린 발코니라는 의미가 맞다면, 발코니 바닥을 통한 누수를 의심해 볼 수 있습니다. 다만 그저 정황 증거일 뿐, 누수가 생긴 천장의 일부라도 절개를 해서 그 내부의 상황을 봐야 합니다. 그래서 천장 콘크리트 슬라브의 균열을 통해서 물이 나오고 있는 것이라면 윗집 바닥의 문제로 볼 수 있습니다. 참고로 인젝션 방수는 원인을 제거하는 것이 아니라 균열을 막을 뿐입니다. 그 위의 물이 어디 가는 것은 아니기에, 결국 또 다른 균열 틈으로 나올 수 밖에 없는 공법입니다. 그러므로 그저 매몰비용일 뿐이니.. 원인을 찾아서 제거를 하셔야 합니다. 외벽의 균열이 누수의 원인인지 불분명하지만, 그렇다고 해도 방수페인트라는 조치 역시 매몰비용입니다. 그런 페인트는 거의 허구에 가까운 제품이기도 하고요. 다만 외벽의 균열인지 윗집 발코니의 문제인지를 알 수 없기에, 그저 하나씩 해결을 하는데 있어서, 외벽 균열을 먼저 보수하고자 한다면, 페인트가 아닌... 외벽 균열에 V자 홈을 내고, 외벽 보수용 몰탈로 틈새를 메우는 작업이 되어야 합니다. 발코니의 문제를 먼저 접근하고자 한다면, 비가 오지 않을 때, 윗집 발코니 바닥에 물을 담아 보는 실험을 해볼 수도 있습니다.

네 답변 진심으로 감사드립니다.. 건설사측에서처음에 V자 홈을 내 작업을 했다고 하긴 하였습니다.. 그런데 지금까지 계속 비가 올때 물이 샌다는건 작업이 제대로 안되었다는걸 뜻하는거겠죠..? 네 답변 진심으로 감사드립니다.. 건설사측에서처음에 V자 홈을 내 작업을 했다고 하긴 하였습니다.. 그런데 지금까지 계속 비가 올때 물이 샌다는건 작업이 제대로 안되었다는걸 뜻하는거겠죠..?

이 사진은 작은방 천장에서 물이 샐때 입니다.. 비가 올때만 누수가 생긴다면 원인은 외벽 크랙 뿐인게 맞는건가요..? 이 사진은 작은방 천장에서 물이 샐때 입니다.. 비가 올때만 누수가 생긴다면 원인은 외벽 크랙 뿐인게 맞는건가요..?

위에 적어 드린 바와 같이, 열린 발코니로 들어온 빗물이 원인일 수도 있고, 외벽의 사진이 없이는 저 역시 그저 두군데 모두 가능성이 있다라는 말씀만 드릴 수 있습니다. 위에 적어 드린 바와 같이, 열린 발코니로 들어온 빗물이 원인일 수도 있고, 외벽의 사진이 없이는 저 역시 그저 두군데 모두 가능성이 있다라는 말씀만 드릴 수 있습니다.